Vente appartement 435 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Villeurbanne limite Lyon 3 , secteur Ferrandière, proche Part dieu, Maisons-neuves et Tolstoi.
Très beau T4 Rénové de 104m2 environ, en 3ème étage avec ascenseur, lumineux, sans vis-à-vis et au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante de plus de 35m2 avec paquet massif, belle cuisine récente, 3 grandes chambres avec placards, salle de douches avec double vasque, WC séparés, buanderie et 2 Terrasses !!!
Associés au logement une grande cave en sous sol et possibilité d'acheter un grand garage en plus du prix.
Appartement sans aucun travaux à prévoir, climatisation dans le séjour et cheminée en fonctionnement. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans l'immeuble !!
Bien rare !!

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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