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Vente appartement 300 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Thionville (57100)

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  • 2 913 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Open Immobilier

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223 avis
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Description

Superbe appartement F4/F5 de 103 m2 Vue panoramique sur Thionville et la Moselle
Situé au 9ᵉ étage sur 10 d’une résidence de standing idéalement placée face à la nouvelle passerelle donnant accès à la gare de Thionville, cet appartement de 103 m2 bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la Moselle.
Dès l’entrée, un hall spacieux avec cellier vous accueille. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 57 m2 avec grande cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la Moselle et les toits de Thionville.
La partie nuit se compose d’un dégagement avec placard, d’un WC équipé de nombreux rangements, de 2 belles chambres avec placards intégrés, possibilté 3ieme chambre ainsi que d’une grande salle de bain.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage en sous-sol avec accès sécurisé.
Les charges annuelles s’élèvent à 3 047 €, comprenant: le chauffage, l’eau chaude et froide, la femme de ménage, la conciergerie, les accès sécurisés, l’entretien des ascenseurs, l’électricité des communs, l’assurance de l’immeuble et les frais de syndic.
La copropriété se compose de lots privatifs d’habitation, de caves et de garages.
La taxe foncière annuelle est de 1 447 €.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le logement en catégorie D
Prix de vente : 300 000 € Honoraire à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien rare combine emplacement privilégié, grands volumes et vue imprenable sur la Moselle et la ville. Une opportunité unique à visiter sans tarder !
OPEN IMMOBILIER THIONVILLE
Contact : M. Ulas Tél. : 06 63 17 75 42 / 03 82 54 73 57 Email :

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : HAK-UU - Réf Superimmo : ANVXZTEG6
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

103 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 9/10 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1965
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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