Vente appartement 249 000 €

103,82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 8ème (69008)

Quartier Moulin à Vent - Votre agence ERA Jean Macé Immobilier LYON 7 vous propose en nouveauté et en exclusivité à LYON 8ème, ce grand appartement T5 d'environ 104 m2 dans une belle copropriété très calme, bien entretenue, fermée et sécurisée situé Rue de Champagneux.
Il est constitué comme suit : une entrée avec placards et buanderie.
Vous arrivez ensuite sur un grand salon aveccuisine ouverte.
Côté salon, vous donnerez sur un grand balcon avec une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis.
Un autre balcon est côté cuisine, et une salle-à-manger séparée pouvant se transformer en chambre si besoin.
Vers la partie nuit, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche et lavabo récemment rénové, un toilette indépendant et 3 chambres.
Et possibilité d'acquérir en sus deux garages en sous-sol dont un de plus de 19 m².
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Proche de toutes commodités : écoles, transports et commerces en font un vrai coup de coeur.
À VISITER SANS TARDER.
Visite virtuelle disponible.
ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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ERA JEAN MACE IMMOBILIER

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