Vente appartement 589 000 €

102,59 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Dans une résidence de standing récente (construction 2025), découvrez ce superbe appartement F5 de 102,59 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie lumineux de plus de 52 m², prolongé par deux magnifiques terrasses, dont une offrant une vue imprenable sur la ville Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains élégante. Prestations haut de gamme : visiophone, ascenseur, chauffage au sol, volets roulants motorisés. Le tout pensé pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Dans un cadre d'exception, offrez-vous le raffinement d'un bien unique, au sein d'une résidence d'exception. Suggestion d'aménagement en première et dernière photo, photo non contractuelle. Possibilité d'achat de garage individuel fermé (19 000 euros), et de parking (9000 euros). Cuisine à meubler et équiper. Pour plus d'informations : 03 74 95 10 92 Copropriété de 57 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

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Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 5 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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