Vente appartement 459 000 €

102,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

Localisation idéale pour cet appartement, proche des commerces, des transports et du coeur historique de SETE ! Petite résidence de standing, calme et bien gérée. Ce bien rare et lumineux vous offre : Une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : Trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse privative. Une salle de bains confortable. Un second WC indépendant. L'appartement est très bien entretenu, climatisé, propre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Stationnement privatif couvert ! un vrai plus dans ce secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. cac : 1 532 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 826 € et 1 118 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 102.25 m²

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 4 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 532 € / an	Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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