Vente appartement 629 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

BAISSE DE PRIX__Situé au cœur du très prisé 7e arrondissement de Marseille, à seulement une minute de la Anse de l’Oriol, découvrez ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.

Nichée au premier et dernier étage d’un immeuble Art Déco plein de charme, cette résidence intimiste de seulement trois logements vous garantit calme et tranquillité, sans aucune charge de copropriété (sauf l'assurance de l'immeuble, obligatoire.)

Caractéristiques de l’appartement :

Surface généreuse et volumes lumineux
Vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
Joli bow-window
petit balcon ensoleillé dès l’entrée, à l'abri des regards
3 chambres à l’étage
2 salles de bain (une par niveau), 2 WC
Buanderie pratique au rez-de-chaussée
Entrée indépendante, pas de parties communes
Rénovation complète récente avec matériaux haut de gamme
Stationnement aisé dans le quartier
Toutes les commodités à proximité !
L’environnement est à l’image de l’appartement : bourgeois, calme et raffiné, avec de nombreux commerces de qualité à proximité.

Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 629 000 €

Prix au m² : 6 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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