Vente appartement 449 000 €

102,51 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Bienvenue aux amoureux du cours Vitton et du secteur Brotteaux !

Appartement à rénover laissant libre court à tout projet de réaménagement en T3/T4/T5 ou de transformation en local professionnel (bureau, professions libérales...). 1er étage avec ascenseur, appartement traversant avec cour intérieure très calme. Belle hauteur sous plafond de 3,30m. Parquets chêne. Quartier vivant sur le secteur du lycée du Parc. Tous commerces et services à proximité. Sont compris 1 cave et 1 grenier.
Immeuble de 1906. Petite copropriété bien entretenue, sans procédure d'alerte ou de redressement et sans gros travaux à venir. Sur une seule montée, elle est composée de 18 lots principaux d'habitation (51 lots au total en comptant caves et greniers). Charges de 1.703EUR/an. Taxe foncière : 1.126EUR dont 143EUR récupérables. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE D.

Pour toute question ou demande de visite, merci de contacter Florence KOMAROFF, de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30).

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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