Vente appartement 925 000 €

101,66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 11ème (75011)

Appartement Paris 4 pièces 101.66 m2
Appartement de 5 pièces traversant rue des Boulets dans une résidence standing des années 1970 avec gardien.
Le bien est traversant (est/ouest) et dispose d'une grande terrasse de 32m².
Le bien se compose d'un grand séjour lumineux , d'une cuisine indépendante (possibilité de faire cuisine américaine), de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, une salle d'eaux et de WC indépendants.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation avec la possibilité de créer une 4ème chambre.
En sous sol, une cave et possibilité d'acquérir un parking. (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 299 lots.
Charges annuelles : 5600.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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AGENCE VIRGINIA IMMOBILIER

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