Vente appartement 316 000 €

101,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44200)

Ile de Nantes – Quartier familial – Rue Pitre de Lisle du Dreneuc
Situé aux 4e et 5e étages avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, ce duplex de 101,74 m² Carrez offre un cadre idéal pour la vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et bords de Loire.
Le premier niveau propose une entrée avec placard, une pièce annexe parfaite pour une buanderie, et une agréable pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte aménagée (ilot central) et un coin bureau attenant. Un petit balcon côté cour vient prolonger cet espace convivial. Une chambre ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements offrent un espace nuit fonctionnel et confortable.
Le chauffage est collectif. Une cave située sur le palier, une place de parking en sous-sol (boxable) et un local à vélos complètent l’ensemble.
Un appartement aux airs de maison, dans un quartier prisé pour son environnement familial et sa proximité avec la gare (à 20 minutes à pied).
Son agencement en duplex, avec trois chambres bien séparées, en fait également un bien intéressant pour un projet de colocation.
Le compromis parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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ALEXANIANT VANESSA - DR HOUSE-IMMO

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