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Vente appartement 459 000 €
101,35 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
101,35 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 4 529 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex 5P de 101,35 m² avec terrasse, balcon et garage
Illkirch-Graffenstaden – Impasse de la Chapelle
Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 4 logements, ce grand duplex vous séduira par ses volumes.
L’appartement combine confort familial et espaces extérieurs agréables et se situe au 2ème et dernier étage.
Un agencement idéal :
Niveau principal :
-Entrée
-Deux chambres
-Salle d’eau avec velux et WC séparé
-Grand séjour avec cuisine ouverte
-Balcon de 15 m² et terrasse de 12 m²
Étage supérieur :
-Deux chambres supplémentaires
-Salle de bains avec velux et WC
Un garage privatif ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.
Une situation recherchée :
-À proximité du centre commercial Auchan Baggersee et du parking Relais-Tram
-Accès autoroutier rapide
-Tram A et E – arrêt “Baggersee”, bus arrêt “Colonne”
-Écoles des Vergers (maternelle à primaire)
Équipements et confort :
-Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation)
-Faibles charges de copropriété
-DPE : C / GES : C
Prix hors honoraires : 444.853,65 €
Prix honoraires inclus : 459.000,00 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14.146,35 € TTC (soit 3,18 %)
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce duplex et planifier une visite.
Agence Joël OHAYON
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 4idlci5p - Réf Superimmo : ANVXZQEDR
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 4 529 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18% TTC - 14 146 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,35 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 4 lots (lot n° 4) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
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Siren : 387898562 - N° de carte professionnelle : CPI67012016000009057
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