Vente appartement 348 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Talence
Efficity à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement duplex d'environ 100 m2 comprenant une place de parking et une terrasse.
Au premier niveau se trouve une entrée, un wc séparé une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin d'obtenir un espace de 43 m2 et un accès a la terrasse de 8 m2.
Au deuxième niveau, vous découvrez 3 chambres, une salles d'eau et un wc séparé.
Vous serez séduits par sa situation au calme, au 1er et dernier étage et en seconde ligne d'une copropriété construite en 2000, tout en étant au cœur du quartier.
Enfin, vous bénéficierez d'un local vélos et d'une place de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 3 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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ROBIN DENIS - EFFICITY

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