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Vente appartement 450 000 €
100,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sète (34200)
100,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sète (34200)
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- 4 487 €/m²
- Meublé
- Étage 4/1
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Sète, superbe duplex traversant de type T3 à la vue époustouflante développe 100,29m² sur deux niveaux, aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble sans ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, moderne et parfaitement agencé avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour donnant sur une magnifique terrasse de 21.95m² à la vue Mer, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes, deux chambres confortables, un dressing et une sld. À l'étage supérieur, le charme opère avec un vaste salon élégant et épuré traversant de 42,63m² baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une seconde terrasse de 16,20m². Vous serez conquis par la vue exceptionnelle qu'offre ce bien : d'un côté, le brise-lames et la Mer à perte de vue, de l'autre, l'église Saint-Louis, emblème du centre historique. Un bien rare, associant emplacement privilégié, volumes généreux et panorama unique. Ce bien peut être vendu meublé. RARE A VISITER SANS TARDER ! LC : 8 - CAC : 888€ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 341823730 - Réf Superimmo : ANVXZGUV8
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 487 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 888 € / an | Taxe foncière : 1 911 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100,29 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/1 |
| Orientation : Est / Ouest | Sans vis-à-vis avec vue sur mer |
| Terrasse | Année de construction : 1945 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 096 € / an
Maximum :
1 482 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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Siren : 380483107 - N° de carte professionnelle : CPI 3403 2016 000 011 338
04 67 18 63 53
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