Vente appartement 438 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

PARC BORDELAIS LE BOUSCAT - A VENDRE APPARTEMENT T4 D'ENVIRON 100 M2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING
Idéalement situé entre la barrière du Médoc et le Parc Bordelais, venez découvrir ce très bel appartement de 98m2 composé d'un grand séjour cuisine de 40m2, de trois belles chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, complété par un balcon de 5m2 et une place de parking.
Entièrement rénové en 2019, cet appartement apporte calme et réconfort à 200 mètres du célèbre parc bordelais, propice à de merveilleuses promenades en famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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