Vente appartement 349 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

A l'Hay les Roses, en plein coeur de ville, à 15min à pied de la ligne 14, dans une résidence arborée avec gardiens, un appartement 6 pièces de 105m², 5 chambres louées chacune au moins 550€/mois :
Entrée avec rangement, buanderie, cuisine équipée et moderne, salon avec accès balcon, une salle d'eau avec WC, 5 chambres, une deuxième salle d'eau avec WC.
Chauffage et eau chaude collectif, appartement proposant un excellent DPE.
Peu de travaux à prévoir, excellente rentabilité (au moins 2750€ CC/mois )
Une cave et une place de parking complète ce bien. La place pourrait être revendu pour optimiser encore d'avantage.
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Dans une copropriété de 897 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 170.00 et 290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immocondorcet : Sebastien DELVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88499883200015

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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