Acheter un terrain dans l'Aude (11)

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: VILLENEUVE LES MONTRÉAL - TERRAIN PLAT À BÂTIR DE 1 453 M² - CONSTRUCTIBLE - VIABILISÉ - RACCORDEMENTS EAU / ÉLECTRCITÉ EN PLACE - ACCÈS ET ÉCLAIRAGES PUBLICS RÉCENTS - VUE À 180° SUR LA MONTAGNE NOIRE ET LA MALEPÈRE - AUCUNE RESTRICTION DE CONSTRUCTION - ASSAINISSEMENT AUTONOME À PRÉVOIR - SECTEUR TRÈS CALME - À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS PRÉSENTENT SUR MONTRÉAL. À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique. À 3 minutes de toutes les commodités de Montréal. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Nichée dans un lotissement récent, cette parcelle de 1 453 m² bénéficie d’un emplacement privilégié où calme et nature se rencontrent. Les accès flambant neufs, l’éclairage public déjà installé et la fibre optique disponible font de ce terrain un lieu à la fois pratique et connecté. Chaque parcelle a été soigneusement pensée et dimensionnée pour préserver l’intimité et l’espace, vous offrant la liberté de bâtir sans compromis dans un environnement harmonieux. Entièrement viabilisé pour l’eau et l’électricité, ce terrain nécessite un assainissement autonome, vous permettant de concevoir un projet sur mesure. La commune, non soumise aux Bâtiments de France et sans Plan Local d’Urbanisme strict, offre une flexibilité rare pour laisser libre cours à votre imagination architecturale. La Carte Communale assure un cadre légal clair tout en favorisant la créativité et la personnalisation de votre futur chez-vous. Imaginez votre maison baignée de lumière, avec une vue dégagée à 180°, où chaque matin et chaque soir devient un spectacle naturel unique. Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence principale ou secondaire où sérénité, confort et nature s’unissent. LES +++++++ : - Surface : 1 453 m² - Vue : Panorama dégagé à 180° sur la Montagne Noire et la Malepère - Topographie : Terrain plat, idéal pour une construction sans contraintes majeures - Réseaux : Eau potable, électricité déjà en place - Accès : Voie d'accès neuve, éclairée, conforme aux normes actuelles -Lotissement récent : Parcelles spacieuses, garantissant une intimité préservée - Réglementation : Absence de Plan Local d'Urbanisme (PLU) spécifique , la commune est régie par la Carte Communale, offrant une certaine flexibilité dans vos projets de construction - Esthétique : Le village n'est pas soumis aux contraintes des Bâtiments de France, permettant une variété architecturale - Cadre de vie : Environnement calme et verdoyant - Accessibilité : Accès rapide aux commerces et services de proximité - Connectivité : Fibre optique installée, assurant une connexion internet haut débit !!!!! RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.