Ventes immobilières à La Clusaz (74220)

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53 annonces
ALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ALPES IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Maison, 289 m²

Prix en baisse 950 000 € 3 287 €/m²
Maison • 289 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

La Clusaz (74220)

Authentique Chalet d'Alpage : Écrin Rare au Coeur de la Nature, sur les Pistes Plongez au coeur d'un cadre naturel exceptionnel avec ce chalet au charme intemporel, construit dans les années 1800 et rénové en partie. Véritable havre de paix, il séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant une expérience de vie en totale harmonie avec la nature. Avec une surface au sol de 289 m² dont 68 m² Carrez, réparti sur trois niveaux, il possède un très beau potentiel d'aménagement. La grande grange de 108 m² constitue un atout majeur, pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le vaste jardin verdoyant est un véritable écrin de nature, parfait pour se ressourcer et imaginer divers aménagements extérieurs. Les ouvertures en bois confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. De plus, il bénéficie d'un accès direct aux pistes, un véritable atout pour les passionnés de sports d'hiver. En abattant quelques arbres, vous pourrez également profiter d'une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages environnants. L'accès en hiver ne se fait qu'en motoneige. Le bien n'est pas raccordé à l'eau courante, à l'assainissement ni à l'électricité, ce qui en fait un choix idéal pour les amoureux de l'autonomie et de la vie en pleine nature. La cave de 52,54 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Venez découvrir ce chalet unique et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et son potentiel. Imaginez-vous déjà en train d'admirer le panorama depuis votre balcon ou de profiter de votre jardin en toute quiétude. Ce chalet n'est pas seulement une maison, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous évader et créer des souvenirs inoubliables. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 527.00 et 715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ALPES IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 103 m²

1 575 000 € 15 291 €/m²
Maison • 103 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²

La Clusaz (74220)

Imaginez-vous dans un chalet avec une vue panoramique sur la Chaîne des Aravis dans le quartier très prisé des Riffroids. Ce chalet de 103 m², construit en 1970 et rénové, est un véritable havre de paix. Situé sur un terrain de 540 m², il offre une possibilité d'agrandissement. Sur trois niveaux, il est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, un séjour de 17 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

STONE & WOOD
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 05/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 223 m²

Prix en baisse 2 990 000 € 13 408 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 707 m²

La Clusaz (74220)

Chalet d'exception à La Clusaz avec accès direct aux pistes Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Clusaz, à seulement 50 mètres de la piste du Crêt du Merle et à 800 mètres du village, ce chalet d'exception profite d'un emplacement privilégié, skis aux pieds, et d'un ensoleillement optimal (exposition Sud/Ouest). Entièrement rénové en 2022 (isolation, plomberie, électricité, huisseries, toiture...), il offre un confort optimal et des prestations modernes. Mêlant l'authenticité du vieux bois au design contemporain, ses 223 m2 de surface plancher comprennent une vaste pièce de vie ouverte prolongée par une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Celle-ci se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un coin repas. Côté nuit, 5 chambres en-suite, chacune avec leur salle d'eau. Deux d'entre elles peuvent être rattachées à un appartement indépendant avec cuisine équipée, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Espace wellness avec jacuzzi à débordement, salle de douche et WC. Ski-room. Buanderie et grand garage double. En annexe, un mazot, aménagé et chauffé, peut-être utilisé comme chambre d'appoint ou bureau. Chalet vendu entièrement meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires d'agences TTC à la charge du vendeur.

Patrim Riviera
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Patrim Riviera 18/04/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Appartement, 22 m²

126 668 € 5 758 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

La Clusaz (74220)

Investissement locatif sous bail commercial meublé. Studio situé au 3 ème étage exposition Ouest, cuisine, salle d'eau. Loyer perçu propriétaire annuel (HT) 6 080 € Charges de copropriété annuelles 184 € Taxe foncière annuelle 198 € Durée du bail commercial 11 ans. Début du bail 30/04/2019 Fin du bail 30/04/2031 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

JB CONSEIL
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par JB CONSEIL 23/04/2025
6
Appartement, 27,1 m²

Prix en baisse 175 892 € 6 490 €/m²
Appartement • 27,1 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Clusaz (74220)

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. Il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial. C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement. Idéalement situé au cœur d'un site exceptionnel et préservé, le complexe de prestige : Le Chamois. Composé de 5 chalets à l'architecture typiquement savoyarde, propose des chambres de 29 à 35 m2 pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, meublées, équipées et prolongées d'un balcon ou d'une terrasse avec une vue sur le Massif des Aravis. L'établissement offre des prestations haut de gamme : espace petit-déjeuner, espace détente, salle de sport, salle de jeux pour enfants, parcours aquatique de 160 m2, cabines de soins, espace sauna et hammam, salle de relaxation, tisanerie. À 5 minutes à pied du village de la Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder rapidement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Le loyer de 7426€/annuel net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu’en 2029. Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot dans une copropriété de 39 lots Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 215€ La taxe foncière de 239€ Frais annuel de gestion en option à hauteur de 434€/an Prix avec frais agence : 175 892€ Estimation des frais d’acquisition (frais de notaire) : 13 900€ Montant du dépôt de garantie : 8 467€

Patrimoine et Investissement
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par Patrimoine et Investissement 27/06/2025 - mise à jour 29/06/2025
4
Maison, 220,51 m²

Nous contacter
Maison • 220,51 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 698 m²

La Clusaz (74220)

À vendre – Chalet authentique à La Clusaz, à 3 km du centre Amateurs de montagne et de charme ancien, ce chalet de 1789 vous séduira par son authenticité et son potentiel. Situé à seulement 3 km du centre de La Clusaz, il permet un accès direct aux pistes : vous pouvez chausser les skis depuis le pas de la porte ! Le chalet offre 220 m² habitables et environ 50 m² de surface utile (cave, pièces en dessous de 1,80 m), répartis sur plusieurs niveaux. Habitable en l'état, des travaux de rénovation sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. La toiture est neuve, un point fort pour aborder les travaux en toute sérénité. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 25/12/2024 - mise à jour 02/12/2025
19
Maison

Prix en baisse 1 850 000 €
Maison • Meublée • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 530 m²

La Clusaz (74220)

EXCLUSIVITE -MAGNIFIQUE CHALET & SON MAZOT DE 7 CHAMBRES Ce magnifique chalet accompagné de son mazot indépendant dans une impasse à 2 pas des pistes de ski du massif de l’Étale. Avec ses 7 chambres ce chalet est parfait pour accueillir famille et amis dans le confort et le luxe. Entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme et meublé, il combine parfaitement tradition alpine et modernité. Le chalet est composé comme suit : Au Rez de Chaussée : une chambre en suite avec salle de douche, un WC indépendant, une chambre, un dortoir et salle de douche, un ski-room accès exterieur. Au Rez de Jardin : une entrée avec placard, cuisine-séjour ouvert de plus de 31 m2 avec accès à un balcon et une terrasse sud, un salon, un WC ; A l’étage : 2 suites avec salle de douche ou baignoire avec de nombreux rangements, WC indépendant. Le mazot bénéficie lui d’un sejour-cuisine ouvert, d’une salle de douche-WC, ainsi que 2 chambres avec accès à une petite terrasse. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

IMMODEC Transactions
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par IMMODEC Transactions 25/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 32 m²

359 900 € 11 247 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

En EXCLUSIVITE ! LA CLUSAZ Centre-Village, A proximité immédiate à pied des commerces, Accès direct au remontées, Au 2eme étage de la copropriété le Week-end, appartement comportant une chambre avec lit double, une cabine avec lit double superposé, cuisine, salon, salle d'eau avec douche italienne appartement refait à neuf, en annexe un casier à skis Grand balcon exposé SUD Emplacement idéal parking privé à la copropriété Ce bien vous est proposé EN EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Copropriété de 83 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.