Vente maison

220,51 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Clusaz (74220)

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1 balcon (9 m²)
1 terrasse
6 Parkings
Chauffage au fuel

Patrimoine et Investissement

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Description

À vendre – Chalet authentique à La Clusaz, à 3 km du centre
Amateurs de montagne et de charme ancien, ce chalet de 1789 vous séduira par son authenticité et son potentiel. Situé à seulement 3 km du centre de La Clusaz, il permet un accès direct aux pistes : vous pouvez chausser les skis depuis le pas de la porte !
Le chalet offre 220 m² habitables et environ 50 m² de surface utile (cave, pièces en dessous de 1,80 m), répartis sur plusieurs niveaux. Habitable en l'état, des travaux de rénovation sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. La toiture est neuve, un point fort pour aborder les travaux en toute sérénité.
Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : VM282-ALPHACONSEIL83990 - Réf Superimmo : ANVXYWKIO

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220,51 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 698 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	6 Parkings
Cave	1 balcon (9 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1789
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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