Vente maison 2 990 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Clusaz (74220)

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13 408 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Chalet d'exception à La Clusaz avec accès direct aux pistes
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Clusaz, à seulement 50 mètres de la piste du Crêt du Merle et à 800 mètres du village, ce chalet d'exception profite d'un emplacement privilégié, skis aux pieds, et d'un ensoleillement optimal (exposition Sud/Ouest).
Entièrement rénové en 2022 (isolation, plomberie, électricité, huisseries, toiture...), il offre un confort optimal et des prestations modernes. Mêlant l'authenticité du vieux bois au design contemporain, ses 223 m2 de surface plancher comprennent une vaste pièce de vie ouverte prolongée par une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Celle-ci se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un coin repas.
Côté nuit, 5 chambres en-suite, chacune avec leur salle d'eau. Deux d'entre elles peuvent être rattachées à un appartement indépendant avec cuisine équipée, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Espace wellness avec jacuzzi à débordement, salle de douche et WC. Ski-room. Buanderie et grand garage double. En annexe, un mazot, aménagé et chauffé, peut-être utilisé comme chambre d'appoint ou bureau.
Chalet vendu entièrement meublé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agences TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 05/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V1158 - Réf Superimmo : ANVXY0DR8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 13 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

223 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 707 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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Historique des prix

2 juillet 2025

Baisse de 6,7%

2 990 000 €

5 mars 2025

3 205 000 €

Localisation

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