1 195 000 €
9 242 €/m²
Maison • 129,3 m² • 3 pièces • 5 chambres
Maison, 129,3 m²
7
200 000 €
3 509 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
A Combloux, emplacement skis aux pieds pour cet appartement de plain-pied de 57.49m² comprenant : un grand séjour avec cuisine ouverte (à refaire), deux coins nuits séparés de 7 et 8 m2, une salle d'eau rénovée, wc indépendants. Cet appartement est à rafraîchir, et ne dispose malheureusement pas de vue malgré son orientation Est. Son prix est donc adapté à votre projet de pied-à-terre : ski-in ski-out vers le domaine des Portes du Mont-Blanc, et au départ des randonnées l'été ! In Combloux, a ski-in/ski-out location for this ground-floor apartment of 57.49m², featuring: a spacious living room with an open kitchen (in need of renovation), two separate sleeping areas of 7 and 8 m², a renovated bathroom, and a separate toilet. The apartment could use some refreshing, and unfortunately, it lacks a view despite its east-facing orientation. Its price is well-suited for your getaway project: ski-in/ski-out access to the Portes du Mont-Blanc ski area, and a starting point for summer hikes! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 588 € soit 49 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 41 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne SAINT-SIMON inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 947 422 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14
273 000 €
5 809 €/m²
Appartement • 47 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres
SOUS-COMPROMIS - Situé au sein d’une résidence avec piscine chauffée, cet appartement 3 pièces de 47 m2 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les massifs des Fiz et des Aravis. Il se compose d'une chambre avec lit double, une chambre avec lit superposés, une salle de bain, un WC independant, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour avec accès balcon. Vendu avec une cave et possibilité d’acquérir un garage (25 000 €). Idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
8
519 000 €
6 543 €/m²
Maison • 79,32 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 381 m²
COMBLOUX - Chalet 3 PIÈCES - Intérieur en très bon état. À vendre dans la petite ville de Combloux (74920) à proximité du domaine skiable 'Evasion Mont Blanc' : Chalet de montagne, 3 pièces de 80 m² surface habitable sur 381 m² de terrain. Ce chalet est aménagé comme suit : un séjour, deux chambres, deux bureaux et une cuisine aménagée et équipée. Elle comporte une salle d'eau/WC avec plancher rayonnant électrique, le reste du chalet bénéficiant d'un chauffage alimenté au Fioul. Une isolation par l'extérieur serait à envisager afin d'améliorer la performance énergétique. Ce bien dispose également d'un garage, d'une terrasse, de deux places de parking en extérieur et d'une vue Mont Blanc. Ce bien est la vente à 548 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
350 000 €
6 098 €/m²
Appartement • 57,4 m² • 3 pièces • 2 chambres
T2 Bis - 1 Chambre - 1 Chambre Cabine - Mezzanine - 57.40 m² - COMBLOUX - PROCHE CENTRE François Viollet vous propose à la vente cette propriété. COMBLOUX - PROCHE CENTRE VILLAGE Vous profiterez d'une vue panoramique à 180° sur l'ensemble de la Chaîne du Mont-Blanc et la Chaîne des Fiz depuis le balcon d'angle de ce "2 Pièces + Chambre cabine + Mezzanine" d'une surface totale de 57.40 m² (Dont 45.21 m² en Loi Carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une salle de douche-WC, d'une chambre avec placard, d'une chambre cabine, d'un séjour - Cuisine avec accès balcon d'angle et d'une mezzanine inf.à 1.80 m (à usage de couchage). Vous pourrez rejoindre le centre du village en 5 mn à pied. Pour l'accès aux domaines skiables, un arrêt ski-bus est situé à 600 m et le départ de la télécabine de la Princesse est à 2 mn en voiture. Il est vendu avec un parking couvert, une cave et un casier à skis (Les charges de 250€/mois comprennent : Syndic, assurance copropriété, Entretien des parties communes générales, chauffage parties communes, les consommations individuelles de chauffage, d'eau chaude et froide)
10
460 000 €
8 468 €/m²
Appartement • 54,32 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
Valia Au coeur de Combloux, cet appartement offre une terrasse ouverte sur le Mont-Blanc et un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de deux chambres, une salle d'eau, un WC invité et bénéficie de rangements pratiques, d'un parking en sous-sol et d'un casier à skis. Situé dans une copropriété récente de 2018 avec services hôteliers, il constitue un pied-à-terre confortable et fonctionnel, à deux pas du village et des commodités. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 825 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 et 853.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
17
425 000 €
5 597 €/m²
Appartement • 75,93 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans une petite résidence proche du village, Appartement de 75.93 m2 LC, au 1er étage avec une entrée, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine ouverte donnant sur un balcon/terrasse avec une très belle vue Mont Blanc, exposition Sud est, un beau séjour salon, deux chambres. Vendu avec une cave.
16
330 000 €
7 021 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans une résidence idéalement située au pied des pistes de Combloux, ce charmant appartement en duplex bénéficie d’une belle exposition Est et d’une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Il se compose; d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’un W.C., le tout donnant sur un balcon. A l'étage il comprend, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec W.C. Ce bien est vendu avec une cave et un casier à skis. Il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne dans un cadre exceptionnel, tout en offrant un fort potentiel locatif saisonnier.
28
470 000 €
7 813 €/m²
Appartement • 60,16 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans une résidence de tourisme de standing, à proximité du départ du domaine skiable Les Portes du Mont-Blanc, ce très bel appartement d’une superficie de 60,16 m2 au 2 ème étage, comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas et un salon donnant sur une agréable terrasse exposée Est/Sud, offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Il dispose également de deux chambres et de deux salles de bain. L’appartement est vendu meublé, avec une cave, un casier à ski et une place de parking en sous-sol. L’espace bien-être de la résidence, avec piscine intérieure et extérieure chauffée face au Mont-Blanc, sauna, hammam et jacuzzi, vous offrira un véritable moment de détente après une journée de ski ou de randonnée.
9
350 000 €
8 333 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans une petite copropriété au calme, à proximité du centre du village et des pistes de ski, ce superbe appartement 3 pièces séduit par son charme et sa rénovation soignée. Offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, il comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables, et une salle de bains élégante. Chaque espace a été pensé avec goût pour allier authenticité et confort contemporain. Combloux, surnommée le “balcon du Mont-Blanc”, est une station familiale pleine de charme, été comme hiver : ski, randonnées, patrimoine savoyard et panorama exceptionnel. Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement plaisir dans l'une des plus belles stations du Pays du Mont-Blanc. Atouts : Vue Mont-Blanc panoramique À proximité du centre et des pistes, Petite copropriété calme, Rénovation récente et de qualité, Station authentique et dynamique été/hiver
12
243 800 €
6 808 €/m²
Appartement • 35,81 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre
Duplex - 1 chambre et 1 coin nuit à Combloux (74920) Dans une petite copropriété de 1988, cet appartement en duplex de 35,81m² loi Carrez avec une chambre et un coin montagne est un pied à terre idéal. Il se compose ainsi : Au niveau 0 : une entrée, une salle de douche avec emplacement machine à laver, un wc séparé, un coin cuisine équipé ouvert sur une pièce de vie avec accès à un joli balcon vue Mont Blanc. Au 1er niveau : une chambre avec rangements et un coin montagne de 5,5m² avec un petit lit en mezzanine hors surface. Il est vendu meublé et équipé avec une cave et une place de parking en sous sol couvert. Situé à proximité du centre du village de Combloux (74920) et à 3km du départ des pistes de ski du domaine des "Portes du Mont Blanc". A 15 min de Megève, à 50min de Genève et à 2h15 de Lyon. Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : 19 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :2100€ incluant l'eau et chauffage base au sol Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842 Laurence Drevon 06.23.45.01.59.
12
469 000 €
8 171 €/m²
Appartement • 57,4 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
SOUS-OFFRE / Bel appartement en rez-de-jardin, situé dans une petite résidence de seulement quatre logements, à deux pas du domaine skiable. La résidence bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc et se trouve à seulement 4 km du centre du village. D’une surface de 58 m2, cet appartement traversant Est Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’un panorama remarquable sur le Mont-Blanc. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bain, d’une salle de douche avec WC, ainsi que de deux chambres confortables. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée et permet également l’accès à un jardin privatif. La cuisine est entièrement équipée. Le bien dispose par ailleurs d’un casier à skis, d’une cave et d’une place de stationnement en sous-sol. L’appartement est vendu meublé. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, alliant confort, praticité et cadre exceptionnel face au Mont-Blanc.
9
330 000 €
7 072 €/m²
Appartement • 46,66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
Dans une résidence au calme, quartier Vernay à Combloux, cet appartement en duplex propose : - Au premier niveau : 1 entrée avec penderies ; toilettes ; 1 pièce à vivre comprenant une cuisine équipée ouverte sur table à manger et salon avec cheminée (pas aux normes) ouverte sur balcon/terrasse (vue panoramique sur toute la chaîne du Mont-Blanc). - A l'étage : 1 dégagement ; 1 chambre avec 1 lit double et 2 lits superposés avec vélux ; 1 chambres double avec fenêtre ; 1 salle d'eau avec toilettes. 1 cave, 1 local à skis et 1 place de parking extérieur viennent compléter cette offre. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre ouverte sur la vue panoramique ainsi que le calme de la résidence. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
7
380 000 €
6 230 €/m²
Appartement • 61 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres
SOUS - COMPROMIS / À seulement quelques pas du cœur du village de Combloux, dans un secteur recherché pour son ensoleillement et sa proximité immédiate des commerces, ski bus, lac bio top, découvrez quatre appartements entièrement rénovés au sein d’un chalet de caractère alliant authenticité montagnarde et prestations contemporaines. Des biens uniques aux prestations soignées, chaque appartement bénéficie d’une belle vue et d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux appartements en rez-de-jardin avec accès direct à un espace extérieur privatif, idéals pour profiter de la nature environnante en toute intimité. Deux appartements en duplex à l’étage, lumineux et spacieux, offrant une ambiance chaleureuse sous charpente apparente. Emplacement de stationnement privatif en carport (abri voiture couvert), Parkings extérieurs, Cave privative, Casier à skis. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un pied-à-terre au cœur des Alpes ou un investissement locatif, ces appartements offrent une opportunité idéale à vos projets de vie et d’investissement. Appartement en duplex au 1er étage, d’une superficie de 61 m2, proposant un espace de vie lumineux et convivial, avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon et séjour chaleureux. L’espace nuit se compose de deux chambres et deux salles de bains, pensé pour offrir confort et intimité. Ce bien dispose d’une place de parking extérieur, d’une cave privative et d’un casier à skis.
8
310 000 €
4 402 €/m²
Appartement • 70,43 m² • 3 pièces
TROIS PIECES COMBLOUX Combloux : A l'entrée de Combloux au 2ème étage d'une copropriété, spacieux trois pièces traversant bénéficiant d'un ensoleillement maximum. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le coin repas avec loggia, d'un salon ouvrant sur un balcon face au Mont Blanc, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un toilette. Une grande cave. Stationnement devant la copropriété. Des travaux sont à prévoir.
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