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9
Vente appartement 330 000 €
46,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combloux (74920)
46,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combloux (74920)
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- 7 072 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence au calme, quartier Vernay à Combloux, cet appartement en duplex propose :
- Au premier niveau : 1 entrée avec penderies ; toilettes ; 1 pièce à vivre comprenant une cuisine équipée ouverte sur table à manger et salon avec cheminée (pas aux normes) ouverte sur balcon/terrasse (vue panoramique sur toute la chaîne du Mont-Blanc).
- A l'étage : 1 dégagement ; 1 chambre avec 1 lit double et 2 lits superposés avec vélux ; 1 chambres double avec fenêtre ; 1 salle d'eau avec toilettes.
1 cave, 1 local à skis et 1 place de parking extérieur viennent compléter cette offre.
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre ouverte sur la vue panoramique ainsi que le calme de la résidence.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 160653-AMI74 - Réf Superimmo : ANVXZL5GP
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 7 072 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 044 € / an
Maximum :
1 412 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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