Ventes immobilières aux Carroz d'Araches (74300)

74300 – LES CARROZ - HAUT RENDEMENT LOCATIF - QUARTIER RÉSIDENTIEL DU LAY - STUDIO 18 m2 - BALCON - PARKING - CASIER A SKI -Domaine skiable du Grand Massif ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////// Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent ce beau studio rénové et rempli de charme. Lumineux, fonctionnel, il se trouve au deuxième étage dans une copropriété bien entretenue, au calme avec vue dégagée. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard et coin nuit, d'un coin cuisine dans le séjour donnant sur le balcon de 3m2 et d'une salle de douche italienne avec toilette. Vous bénéficierez également d'un casier à ski individuel fermé. COTÉ TECHNIQUE : Chauffage individuel avec radiateur électrique. Sèche serviette électrique. Volets en bois. COTÉ PRATIQUE : L'appartement est vendu entièrement meublé avec sa cuisine équipée et l'électroménager, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la montagne ! Arrêt de bus à 100m Centre ville à 700m soit 10 minutes à pied du coeur de village des Carroz. Piste de ski à 5 min en bus ou voiture Grand parking dans la copropriété Casier à ski COTÉ FINANCES : Taxe foncière : 353 €/an Charges faibles de copropriété : 55€/mois comprenant entretien des communs et des espaces verts, déneigement, eau froide, électricité des communs et assurance du bâtiment. Rénové en 2015, pas de travaux à prévoir, un excellent potentiel de location ! CÔTE LUDIQUE : Plus de 265 km de pistes de ski. De nombreuses activités été comme hiver (luge 4 saisons, randonnée, parapente, canyoning, tennis...) Navette Ski Bus GRATUITE à 100m pour aller à la Télécabine de la Kédeuze donnant accès aux pistes du grand massif (4ème plus grand domaine skiable de France avec ses 265 km de pistes) ou jusqu’au Centre Nordique d’Agy pour le ski de fond. En hiver, passage de la navette toutes les heures, plus d'info sur les horaires de navette : Supermarché Spar à 150m et vous trouverez de nombreux commerces essentiels au centre des Carroz situé à 700m. A 15 min de l’autoroute A40, à 17 min de la gare de Cluses, à 50 min de l’aéroport de Genève, à 2 h de Lyon. CÔTE CŒUR : Rénové et aménagé avec soin, COUP DE COEUR assuré pour ce studio agréable. Lien visite virtuelle cliquer dessus : https:///show/?m=PjJWaJNxnZt Visite virtuelle également depuis ma vitrine web ou sur demande car tous les sites ne la proposent pas. Nichée en plein cœur du domaine du grand Massif à 5 minutes en ski bus des pistes et à 2 pas des chemins de randonnées de la station des Carroz d’Arâches, découvrez votre nouvelle adresse. Vous apprécierez ici l’authenticité de la Haute Savoie et de l’esprit village préservé de la station familiale des Carroz 1200. Le quartier du Lays offre de nombreux avantages, calme, nature et balades en forêt à portée de main, le centre équestre vous accueille à 150 m et petit supermarché à 150m. Il est facile de rejoindre le centre des Carroz à pieds en 10 minutes à peine par des chemins forestiers si le coeur vous dit ou par la navette dont l'arrêt se trouve juste à 100m. Pour plus d’informations, contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris