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239 000 €
1 719 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 660 m²
En Exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. Maison en pierre de caractère avec terrain attenant d'environ 660 m² située à 5-10 minutes de Lamastre – Idéale projet familial ou investissement ! Amoureux de l’authenticité et des volumes généreux € Cette belle maison en pierre vous séduira par son charme et son potentiel rare ! Sur un terrain attenant de 660 m², laissez-vous séduire par cette bâtisse offrant une multitude de possibilités : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m², ainsi que des caves en pierre, parfaites pour le stockage ou une future cave à vin. À l’étage, un vaste séjour de près de 51 m² vous attend, avec un espace aménageable supplémentaire de 18,40 m², et environ 40 m² complémentaires à exploiter selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…). Cerise sur le gâteau : un petit T2 indépendant comprenant un séjour de 21 m², une chambre, un WC, et une salle d’eau – idéal pour recevoir, louer, ou loger un proche ! Authenticité, volumes, terrain, potentiel d’aménagement : cette maison n’attend que votre projet pour révéler tout son éclat ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE F 325 - GES F 78 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2950 euros et 4040 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 319 EF kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
