Vente maison 239 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Le Crestet (07270)

En Exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier.
Maison en pierre de caractère avec terrain attenant d'environ 660 m² située à 5-10 minutes de Lamastre – Idéale projet familial ou investissement !
Amoureux de l’authenticité et des volumes généreux € Cette belle maison en pierre vous séduira par son charme et son potentiel rare !
Sur un terrain attenant de 660 m², laissez-vous séduire par cette bâtisse offrant une multitude de possibilités :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m², ainsi que des caves en pierre, parfaites pour le stockage ou une future cave à vin.
À l’étage, un vaste séjour de près de 51 m² vous attend, avec un espace aménageable supplémentaire de 18,40 m², et environ 40 m² complémentaires à exploiter selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…).
Cerise sur le gâteau : un petit T2 indépendant comprenant un séjour de 21 m², une chambre, un WC, et une salle d’eau – idéal pour recevoir, louer, ou loger un proche !
Authenticité, volumes, terrain, potentiel d’aménagement : cette maison n’attend que votre projet pour révéler tout son éclat !
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE F 325 - GES F 78
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2950 euros et 4040 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 319 EF kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 719 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010

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