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12
Vente maison 249 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Crestet (07270)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Crestet (07270)
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- 2 895 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM
LE CRESTET (07)
Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle indépendante de 2213m2 dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre village et toutes ses commodités.
Sa parcelle arborée est constructible et piscinable et orientée au nord avec une vue panoramique sur les collines d’Ardèche . Cette maison construite en 2013 sur un sous-sol complet de 90m2 offre une surface habitable de 86m2.
- Au rez de chaussée : Un immense garage pouvant aisément accueillir deux véhicules et un studio indépendant facile à créer, donne sur un parvis gravillonné pouvant accueillir 4 véhicules. Il est fermé par un portail automatique. Un escalier en béton dessert le niveau d’habitation.
Ce niveau se compose d’un lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Ces pièces sont ouvertes à l’ouest sur une terrasse par deux grandes baies vitrées et une vaste fenêtre au nord et sa vue panoramique sans vis à vis. Un salon attenant est ouvert sur le séjour et possède une porte d’accès côté sud. Ce vaste volume représentant 45m2 est chauffé par un poêle à granulés neuf.
Un couloir ouvre sur deux chambres de 10,5m2 chacunes, une salle d’eau avec douche à l’italienne de 5,7 m2 superbement carrelée. Un WC séparé complète ce niveau.
Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques avec moustiquaires dans les chambres.
Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse prairie - abri de jardin. Le tout est entièrement clos et fermé par un portail métallique.
Vous apprécierez son environnement privilégié, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale !
--- Distances:
Lamastre : 10 minutes
Tournon : 25 minutes
Autoroute : 40 minutes
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : V4450061081 - Réf Superimmo : ANVXYWY6M
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 2 895 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 7 252 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 213 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2013 | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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