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Ventes immobilières à Cerdon (01450)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
MAGUIMMO
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par MAGUIMMO 06/12/2025
12
Maison, 220 m²

58 000 € 264 €/m²
Maison • 220 m² • 3 pièces • Ter. 30 m²

Cerdon (01450)

Exclusivité Maguimmo. Belle opportunité à saisir ! Situé dans le charmant hameau de Préau, sur la commune de Cerdon, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Il se compose d'une ancienne maison de village à rénover entièrement, comprenant au rez-de-chaussée un grand garage, ainsi que deux plateaux supplémentaires à réhabiliter selon vos besoins et vos envies. Ce bâti authentique présente de belles possibilités d'aménagement pour créer un logement de caractère, une résidence secondaire ou un projet locatif. A quelques mètres de la maison se trouve un atelier indépendant, apportant un espace complémentaire appréciable. A noter toutefois que cet atelier est situé en zone rouge non constructible il ne pourra donc pas faire l'objet d'un changement de destination ni accueillir un projet de type Airbnb. Cet ensemble, situé dans un environnement calme et typique du Bugey, conviendra parfaitement aux personnes recherchant un projet avec du cachet, dans un secteur prisé pour son patrimoine, ses paysages et sa tranquillité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.

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Cocooning Conseil
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Cocooning Conseil 04/12/2025
6
Appartement, 77 m²

107 000 € 1 390 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cerdon (01450)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: A Cerdon, en plein centre ville, proche de toutes les commodités, à 20 min de l'entrée d'autoroute A42, venez découvrir ce charmant appartement T3 au 1er étage (sur 2) dans une petite copropriété. D'une superficie de 76 m² environ, il se compose d'une entrée donnant sur un spacieux et lumineux salon - séjour , une cuisine aménagée semi-ouverte. Un espace nuit dessert deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Avantages: appartement très lumineux, proximité toutes commodités, chauffage individuel électrique (radiateurs connectés dernière génération), huisseries PVC triple vitrage, copropriété calme sans procédure et avec de faibles charges. Biens en copropriété : 3 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 400 euros (assurance copropriété + électricité des parties communes). Taxe foncière : 470 euros Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 107 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1630 et 2240 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

MAGUIMMO
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par MAGUIMMO 12/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
18
Maison, 109 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 459 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 388 m²

Cerdon (01450)

L'agence Maguimmo vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à usage d'habitation comprenant cuisine, salle de séjour, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, buanderie. Vous pourrez également profitez d'une petite parcelle de terrain, qui donne au niveau des pièce de vie. Possibilité de louer le RDC en rbn'b Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 06/09/2025 - mise à jour 13/10/2025
9
Maison, 405 m²

330 000 € 815 €/m²
Maison • 405 m² • Meublée • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 997 m²

Cerdon (01450)

CERDON - 2 maisons mitoyennes - 405 m² hab - terrain 997 m² - capacité d'accueil 20 personnes. Vous souhaitez investir dans l'accueil touristique et la location de gîtes ruraux ? Vous recherchez une propriété avec deux logements indépendants ? Au coeur du village de CERDON (01), avec une vue sur les collines, ce bâtiment du 19e siècle a été rénové avec goût, alliant modernité et charme de l'ancien. Il comporte, coté Ouest, une première maison entièrement rénovée, sur 4 niveaux, d'env. 294 m² hab. (pour 15 personnes) dont 6 chambres, une salle de jeux et une spacieuse pièce de vie accessible en PMR, et coté Est, une seconde maison à rafraîchir, sur 2 niveaux, d'env. 111 m² hab. (pour 5 personnes), contenant un salon, 2 chambres et salle de bain. Une salle de réception, une cave, un grenier et une dépendance complètent cet ensemble immobilier. Cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 997 m² disposant d'un parc aménagé. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à une famille qui souhaiterait s'y installer et louer la maison attenante pour se dégager un revenu foncier. Les murs sont vendus avec le fonds de commerce en supplément. Composition : - Maison 1 / Gîte « Les grandes bulles » (rénové) / capacité 15 personnes / 294 m² : Elévateur / chambre et salle d'eau PMR DPE C (162 kWh/m²/an) / GES C (4 kgCO²/m²/an) Chauffage : chaudière Bois - Maison 2 / Gîte « Les petites bulles » (à rafraîchir)/ capacité 5 personnes / 111 m² hab. : DPE E (223 kWh/m²/an) / GES C (57 kgCO²/m²/an) Chauffage : chaudière Fioul Atouts : - Propriété au calme - Terrasse / parc aménagé et arboré - Station Village prisée avec toutes les commodités - Clientèle fidèle (séminaires ou séjours entre amis …) - Possibilité création RP - Fort potentiel avec possibilité d'augmenter la capacité d'accueil ainsi que le taux de remplissage actuellement de 30 %. - Ca en augmentation constante et rentabilité brute de 13,9 % Pour plus de précisions, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 18/10/2025
(979 avis)
9
Maison, 268 m²

379 000 € 1 414 €/m²
Maison • 268 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 408 m²

Cerdon (01450)

En exclusivité, cette maison familiale d'environ 268m² située sur les hauteurs de la commune de Cerdon (01450) Une maison en pierre se composant: Au rez-de-jardin: d'un studio avec salle d'eau et wc, une salle d'exposition avec sanitaires, un garage avec coin chaufferie, un abri, une cave voutée, Au rez-de-chaussée: une entrée sur couloir, un salon, salle à manger, une chambre, un dressing, une cuisine équipée avec accès terrasse, une salle d'eau avec wc. A l'étage: un couloir, un wc, une salle d'eau, six chambres Idéalement située sur la commune, ce bien est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaire, les menuiseries sont en PVC double vitrage A découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter, Audrey PILLOT au 0679126570 agent commercial RSAC 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Audrey PILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523860989

Alex DEBISE - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Alex DEBISE - SAFTI 10/10/2025
4
Maison, 135 m²

154 000 € 1 141 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Cerdon (01450)

Située dans le charmant village de Cerdon (01450), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible en milieu rural, idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité des transports en commun tels que les bus facilite les déplacements, tandis que la présence d'écoles à proximité est un atout majeur pour les familles avec enfants. Plongée au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie ressourçant, à l'écart de l'agitation citadine. D'une surface de 135 m², cette maison de village sur 3 niveaux comprend 6 pièces dont possibilité de créer 4 chambres, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement. Avec ses combles exploitables de 45 m², la superficie totale avoisine les 180 m², laissant entrevoir un fort potentiel de transformation. Un projet de rénovation s'impose pour redonner vie à ce bien, qui pourrait également accueillir un local commercial en rez-de-chaussée, offrant ainsi une diversification des opportunités d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 0744950210, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929 - SAFTI – DEBISE Alex, Conseiller indépendant

MAGIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par MAGIC IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
9
Maison, 131 m²

369 000 € 2 817 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 132 m²

Cerdon (01450)

Propriété de 5 pièces, 131m² habitables, 294.54m² au sol, sur terrain de 5 132m². Situé dans un quartier paisible en pleine nature, cette propriété habillée en mélèze offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle dispose de 81,70m² de terrasses (13,70m² au nord et 68m² au sud), ainsi qu'un terrain partiellement constructible, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Agencement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Entrée par un sas de 2,78m², - Cuisine ouverte sur salle à manger de 35m², - Séjour de 22,46m² ouvert sur terrasse avec vue sur le terrain de la propriété, - Deux chambres (13,34m² et 13,19m²), - Une salle de bain de 6,40m² avec une douche attenante de 1,28m², - Un sanitaire séparé de 1m², - Deux terrasses totalisant 81,70m² (nord et sud). Au rez-de-jardin : - Une cuisine de 12,16m², - Une pièce polyvalente de 23,46m² avec puits de lumière (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire), - Un garage attenant de 18,13m², - Trois dépendances pouvant être aménagées (20,33m² , 27,32m² et 21,03m²), - Un garage indépendant de 76,73m² avec électricité (jusqu'à 5 véhicules ou pouvant être aménagé en seconde habitation indépendante), - Un hangar ouvert de 161m² vient compléter le tout. Commodités : Superette de village et école de Cerdon à 3 min. Supermarché et station de carburant à 7 min. Contact : Jonathan ETHEVE au (+33) 06 73 01 17 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandra Drouillon - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025
Proposée par Sandra Drouillon - iad 06/10/2025
(36 avis)
17
Maison, 86 m²

85 000 € 988 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 138 m²

Cerdon (01450)

iad France - Sandra Drouillon vous propose: En exclusivité à Cerdon Maison de village mitoyenne d’une superficie de 85,64 m², composée au rez-de-chaussée d’une entrée et d’un garage. À l’étage, une cuisine ouverte sur salle à manger donnant accès à un balcon, ainsi qu’un toilette. Au deuxième étage, deux chambres avec placards muraux et une salle d’eau. Des travaux sont à prévoir. Un terrain non attenant d’une superficie de 138 m² complète ce bien. Située au cOEur du village de Cerdon, à proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Drouillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 751414376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 18/08/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 15/04/2025 - mise à jour 18/08/2025
(979 avis)
9
Maison, 143,68 m²

195 000 € 1 357 €/m²
Maison • 143,68 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 485 m²

Cerdon (01450)

En exclusivité, maison vigneronne à rénover sur la commune de Cerdon (01450) sur une parcelle de 485m² avec en plus la parcelle en face d'une superficie de 534m2 Au premier étage, environ 70 m² se composant d'une entrée, un espace cuisine, un séjour, une salle à manger Au 2ème étage, environ 70 m² avec un couloir et 4 chambres En annexe: un garage attenant d'environ 62m², 2 greniers et 2 caves voutées Idéal gîte, chambres d'hôtes, une crêperie... cette bâtisse offre de nombreuses possibilités. Pour plus de renseignements, contacter Audrey Pillot au 0679126570 (Agent commercial RSAC de Bourg-en-Bresse 523860989) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Audrey PILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523860989

Nicolas FRESNEAU - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nicolas FRESNEAU - iad 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(4 avis)
17
Maison, 90 m²

Prix en baisse 59 900 € 666 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 70 m²

Cerdon (01450)

iad France - Nicolas Fresneau vous propose: CERDON, cette maison de village offre un beau potentiel et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains avec WC, d’une cave et d’une cour intérieure. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un accès direct au terrain situé à l’arrière. Au dernier niveau, un grenier aménageable permet d’envisager une extension selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison idéalement située au cOEur du village, à proximité de places de stationnement collectives, des commerces locaux et de l'école. Possibilité d'acquérir un garage non-attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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