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Vente appartement 107 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cerdon (01450)

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  • 1 390 €/m²
  • Étage 1/2
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: A Cerdon, en plein centre ville, proche de toutes les commodités, à 20 min de l'entrée d'autoroute A42, venez découvrir ce charmant appartement T3 au 1er étage (sur 2) dans une petite copropriété. D'une superficie de 76 m² environ, il se compose d'une entrée donnant sur un spacieux et lumineux salon - séjour , une cuisine aménagée semi-ouverte. Un espace nuit dessert deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Avantages: appartement très lumineux, proximité toutes commodités, chauffage individuel électrique (radiateurs connectés dernière génération), huisseries PVC triple vitrage, copropriété calme sans procédure et avec de faibles charges. Biens en copropriété : 3 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 400 euros (assurance copropriété + électricité des parties communes). Taxe foncière : 470 euros Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 107 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1630 et 2240 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : FA-CER-10000 - Réf Superimmo : ANVX100IEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
Fenêtres triple vitrageCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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