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Vente maison 369 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cerdon (01450)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cerdon (01450)
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- 2 817 €/m²
- Terrasse
- 5 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de 5 pièces, 131m² habitables, 294.54m² au sol, sur terrain de 5 132m². Situé dans un quartier paisible en pleine nature, cette propriété habillée en mélèze offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle dispose de 81,70m² de terrasses (13,70m² au nord et 68m² au sud), ainsi qu'un terrain partiellement constructible, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Agencement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Entrée par un sas de 2,78m², - Cuisine ouverte sur salle à manger de 35m², - Séjour de 22,46m² ouvert sur terrasse avec vue sur le terrain de la propriété, - Deux chambres (13,34m² et 13,19m²), - Une salle de bain de 6,40m² avec une douche attenante de 1,28m², - Un sanitaire séparé de 1m², - Deux terrasses totalisant 81,70m² (nord et sud). Au rez-de-jardin : - Une cuisine de 12,16m², - Une pièce polyvalente de 23,46m² avec puits de lumière (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire), - Un garage attenant de 18,13m², - Trois dépendances pouvant être aménagées (20,33m² , 27,32m² et 21,03m²), - Un garage indépendant de 76,73m² avec électricité (jusqu'à 5 véhicules ou pouvant être aménagé en seconde habitation indépendante), - Un hangar ouvert de 161m² vient compléter le tout. Commodités : Superette de village et école de Cerdon à 3 min. Supermarché et station de carburant à 7 min. Contact : Jonathan ETHEVE au (+33) 06 73 01 17 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 25EJ04 - Réf Superimmo : ANVXZTHXR
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 817 € / m² |
| Taxe foncière : 516 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 132 m² | 5 Garages |
| Terrasse | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2022.
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Siren : 515355154 - N° de carte professionnelle : CPI01012016000004198
06 73 01 17 16
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