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20
255 000 €
1 342 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres
Au cœur du charmant village d'AMBUTRIX, Virginie Aix'Plore Immobilier vous présente en exclusivité cette maison en pierre 190m2 hab., 6 pièces avec des beaux volumes et sans vis-à-vis. (N'HESITEZ PAS A ME DEMANDER LA VIDEO) A 2 pas des écoles, garderie et des commodités. Idéale pour une grande famille, elle est composée : Au rez-de-chaussée : 1 entrée d'environ 10m2 1 buanderie de 14m2 1 bureau de 16m2 1 grande pièce de 33m2 avec eau et électricité pouvant être transformé en studio, atelier/ stockage, une 5éme chambre ou une suite parentale. Au 1er étage : 1 cuisine entièrement équipée de 18m2 ouverte sur la salle à manger de 16m2 1 cellier de 3m2 1 salon spacieux de 33m2 avec un poêle à bois à répartiteur de chaleur 1 WC séparé. Au 2 ème étage : 4 grandes chambres (11,12,14 et 17m2) dont 2 avec dressing 1 lumineuse SDB, double vasque, baignoire et douche 1 WC séparé. Une pompe à chaleur réversible dans toute la maison vient compléter le poêle à bois. Equipée en domotique, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, volets électriques. Toit en bon état, fermette neuve de 5 ans. Taxe foncière : 943 euros DPE : D/B. PRIX : 255 000 euros. PAS DE GARAGE, PAS DE TERRAIN. Il y a de la place pour garer des voitures à proximité. Une grande cave saine de 26m2. Vous cherchez un environnement calme, situé dans une impasse sans circulation, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3107€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
