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Vente maison 255 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ambutrix (01500)

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  • 1 342 €/m²
  • Exclusivité
Virginie PIROMALLI - eXp France

Virginie PIROMALLI - eXp France

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Description

Au cœur du charmant village d'AMBUTRIX, Virginie Aix'Plore Immobilier vous présente en exclusivité cette maison en pierre 190m2 hab., 6 pièces avec des beaux volumes et sans vis-à-vis. (N'HESITEZ PAS A ME DEMANDER LA VIDEO)
A 2 pas des écoles, garderie et des commodités.
Idéale pour une grande famille, elle est composée :
Au rez-de-chaussée :
1 entrée d'environ 10m2
1 buanderie de 14m2
1 bureau de 16m2
1 grande pièce de 33m2 avec eau et électricité pouvant être transformé en studio, atelier/ stockage, une 5éme chambre ou une suite parentale.
Au 1er étage :
1 cuisine entièrement équipée de 18m2 ouverte sur la salle à manger de 16m2
1 cellier de 3m2
1 salon spacieux de 33m2 avec un poêle à bois à répartiteur de chaleur
1 WC séparé.
Au 2 ème étage :
4 grandes chambres (11,12,14 et 17m2) dont 2 avec dressing
1 lumineuse SDB, double vasque, baignoire et douche
1 WC séparé.
Une pompe à chaleur réversible dans toute la maison vient compléter le poêle à bois.
Equipée en domotique, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, volets électriques.
Toit en bon état, fermette neuve de 5 ans.
Taxe foncière : 943 euros
DPE : D/B.
PRIX : 255 000 euros.
PAS DE GARAGE, PAS DE TERRAIN. Il y a de la place pour garer des voitures à proximité.
Une grande cave saine de 26m2.
Vous cherchez un environnement calme, situé dans une impasse sans circulation, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3107€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Publiée le 17/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86349918 - Réf Superimmo : ANVXZP2HA
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres1 cave
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 107 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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VIRGINIE PIROMALLI - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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