Ventes immobilières à rénover dans l'Ain (01)

Vous rêvez d'une maison de caractère, aux volumes généreux, dans un cadre paisible et verdoyant tout en restant au cœur du village ? Cette bâtisse de 1905 n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur. Idéalement située en plein centre de Griegès, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la mairie, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et bucolique, rare pour une adresse aussi centrale. D'une superficie habitable d'environ 180 m², elle séduit par ses beaux volumes, ses carreaux de ciment, ses cheminées anciennes et son cachet authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux pièces de réception avec cheminées (salon et séjour), d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC séparé avec lave-mains et d'une petite pièce offrant diverses possibilités d'aménagement (dressing, salle d'eau…). Deux accès indépendants de plain-pied permettent également d'envisager une activité professionnelle. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. Le second étage abrite un vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. En face de la maison, une dépendance accueille la chaudière et la cuve à fioul, tandis qu'un appentis permet de stationner deux véhicules à l'abri. Côté extérieur, la propriété dispose d'un jardin plat, clos et arboré d'environ 950 m², offrant un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, tout en restant facile d'entretien. À noter qu'il est possible d'acquérir une parcelle complémentaire attenante, située dans la continuité du jardin. Ce terrain, clos et constructible, porterait la superficie totale à 1 676 m². Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : remplacement des menuiseries en double vitrage PVC (2022) et isolation des combles (2023). Le reste de la maison reste à rénover, laissant libre cours à vos envies de modernisation et de personnalisation. Authenticité, beaux volumes, emplacement recherché et potentiel d'aménagement font de cette maison un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour les amateurs de charme souhaitant allier vie de village et cadre de verdure. Référence agence : 685