Au coeur du centre historique d'Avignon, dans un quartier vivant et recherché, ce superbe appartement bourgeois a été réinventé par une esthète pour offrir à ses occupants un volume de vie exceptionnel ouvert sur une belle terrasse. Dès l'entrée, les impressionnantes hauteurs sous plafond donnent le ton et conduisent vers un salon majestueux, véritable havre de paix baigné de lumière et culminant à près de 4 mètres de hauteur. Le parquet ancien apporte chaleur et élégance à l'ensemble, tandis que la cuisine-laboratoire, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie où les repas se prennent en toute convivialité. Sur le même niveau, une pièce attenante peut faire office de chambre d'appoint ou de bureau. A l'étage, deux chambres mansardées se partagent une belle salle d'eau, à l'ambiance intime et raffinée. Depuis le salon ou la terrasse, on accède à un appartement en duplex indépendant venant compléter l'ensemble. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre elle aussi sur la terrasse, et sa chambre en mezzanine offre un espace cosy et plein de charme. Ce second espace, totalement autonome, peut se prêter à la location saisonnière, accueillir un adolescent en quête d'indépendance, servir d'atelier d'artiste, d'espace de travail, ou encore devenir une vaste suite parentale. Alliant prestations soignées, matériaux de qualité et charme authentique, ce bien rare séduira sans nul doute les amateurs d'esthétisme et de sérénité, en quête d'un lieu d'exception au coeur du patrimoine médiéval d'Avignon. Bien soumis au régime de la copropriété, 6 lots, quote part des charges annuelles 306 euros CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3463 euros et 4685 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.
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380 000 €
2 533 €/m²
