Ventes immobilières atypique à Toulon (83000)

À la croisée des secteurs du Cap-Brun, de la Serinette et du Petit-Bois, venez découvrir cette maison de maître atypique ou charme et noblesse se conjuguent. Vous aurez la jouissance du jardin, de sa piscine et d'une cuisine extérieur pour profitez des longues journées d'été, le tout sans vis-à-vis. Traversez la terrasse de 22m2 exposée sud-ouest pour accéder au premier niveau. Le séjour-salle à manger et son plafond orné de fresque d'époque vous charmera par sa singularité et ses larges espaces. Une cuisine fermée, parfaitement équipée et aménagée aux goûts du jour, complète cette espace de vie de 47m2. Sur ce niveau se trouve également une chambre parentale avec salle d'eau et un WC. Accédez au deuxième étage par l'intermédiaire d'un escalier rappelant toute la noblesse de cette villa ou vous trouverez quatre chambres, dont trois ornées de plafonds aux fresques d'époque, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire. Au dernier étage se trouvent des combles aménageables de 50m2, parfaitement adaptées pour une salle de jeux, un dortoir, une salle de musique ou encore y créer deux chambres supplémentaires. Vous trouverez également au rez-chaussée, niveau jardin, un wc, une cave, une cave à vins, un atelier & une buanderie d'une surface totale de 28m2. Située dans une ruelle, à deux pas des commerces, des transports en commun et de l'école maternelle de la Serinette, vous pourrez vous rendre en quelques minutes à pieds ou en transport sur les plages du Mourillon et des criques de Magaud et Méjean. Un large garage de 23m2 complète le bien. Stationnement pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Maison en parfait état, sans aucun travaux à réaliser. Entretien et traitement de la façade en 2021 avec passage annuel de la société sous garantie décennale. Charpente révisée et traitée en 2023. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Ce haut de villa est situé dans une copropriété de 4 lots dont 2 d'habitation et pour lesquels aucune charge de copropriété n'est demandé annuellement. Le prix de vente de ce bien est de 775 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une visite virtuelle sur demande est également disponible après échange avec les personnes intéressées. DPE réalisé le (10/09/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 940€ et 2 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez nous retrouver sur l'agence Foncia Mourillon situé au 2 rue Castel à Toulon. Nous sommes ouvert tous les jours de la semaine de 9h à 12h et 14h à 18h30. Nous pouvons vous accompagner dans vos projets de vente et d'achat. N'hesitez pas à nous solliciter pour faire l'estimation de votre bien.