Vente appartement 325 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Priscille Bruno vous propose: Très beau T4 rénové au Mourillon – 50m de la plage, calme & lumineux !
Découvrez ce bel appartement T4 de 64m² entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier recherché du Mourillon à Toulon, à seulement 50 mètres de la plage et à deux pas du fort Saint Louis.
Ses points forts :
- Emplacement exceptionnel : Profitez du calme d’une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, marché du Mourillon et à 50m de la plage !
- Espace optimisé : 3 chambres, parfaites pour une famille, une colocation étudiante ou un investissement locatif/résidence secondaire.
- Grande cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur un patio idéal pour vos moments de détente.
- Salle d’eau moderne et toilettes séparées pour plus de confort.
- Luminosité naturelle
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité
- Climatisation réversible
Atouts supplémentaires:
- Proximité immédiate de la plage pour baignades et couchers de soleil
- Quartier vivant et convivial, tout en restant au calme
- Accès facile à tout
Idéal pour:
- Famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié
- Investisseur souhaitant réaliser un placement sûr dans un secteur très prisé
- Résidence secondaire pour profiter de la mer toute l’année
- Colocation étudiante grâce à la configuration et la localisation
N'attendez plus et contactez moi pour une visite pour découvrir ce bien atypique idéalement placé.
Chers collègues , je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite avec vos clients.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 5 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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PRISCILLE BRUNO - IAD

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