Ventes immobilières 4 pièces à Solliès-Toucas (83210)

SOLLIES TOUCAS (Secteur recherché de VALAURY), venez découvrir uniquement chez JCG IMMO cette spacieuse villa T4/5 de 159 m2 de PLAIN PIED construite en 2010 sur une parcelle de 1509 m2 aménagée d'une piscine enterrée SANS VIS A VIS ni PROMISCUITE. La villa est particulièrement bien pensée et bien organisée : Du porche extérieur, vous serez accueilli par une spacieuse entrée de 9,2 m2 avec placard/dressing et un WC indépendant. - Côté repas : Un espace repas (cuisine, salle à manger, cellier) donnant sur une terrasse couverte et close par une ensemble de baies coulissantes vitrées de grandes hauteurs. - Côté détente : Un immense espace salon de 58 m2 !! avec un poêle à bois en position centrale. - Côté nuit : Vous disposez d'une SUITE PARENTALE de 18,35 m2 avec placard et salle d'eau intégrée, 2 belles chambres avec placard (11,48 m2, 13,69m2), une salle de BAINS & DOUCHES et un WC indépendant. - Côté jardin : Une terrasse avec tonnelle, une piscine coque de 3,5m x 7m bordée d'un espace détente baignée par le soleil, un local technique et un atelier/ stockage bien pratique PRESTATIONS : Double vitrage intégral, Fenêtres et Baies vitrées à GALANDAGE, Volets motorisées, Chauffage/Climatisation par GAINABLE dans toutes les pièces !, Poêle à bois, Cuisine aménagée, Piscine coque de 3,5x7m, Eau de ville, Assainissement tout à l'égout, Construction sur vide sanitaire ... PERFORMANCE : EXCELLENT Diagnostic énergétique et environnemental DPE/GES = 85 / 2 CERISE sur le gâteau : Le terrain étant en 'L', vous disposez d'un espace permettant de garer facilement bateau, camping-car ..... jusqu'à 10 véhicules sans aucune difficulté, et/ou d'aménager l'espace par un terrain de boules ou autres activités. NOTRE AVIS : Nous avons été particulièrement séduit par l'efficacité de l'organisation de la villa, sa luminosité grâce à son orientation, ses équipements haut de gamme, ses performances énergétiques augmentées par un poêle à bois central qui distribue sa chaleur à 360o !!, la terrasse 'véranda' ouvrant sur l'espace piscine, la proximité des transports scolaires .... sans oublier la vie de plain-pied tant appréciée ! A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 85 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur noADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce no 790 633 259 RSAC Toulon No de police d’assurance Allianz IARD Police No 59 661 778