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248 000 €
4 509 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²
Situé au calme, ce bien lumineux et accueillant de 55 m² vous offre un cadre de vie idyllique tout au long de l'année ou pour vos vacances. À quelques minutes des plages et des commerces, vous profiterez d'un environnement reposant pour vos moments en famille ou entre amis. Le bien se compose de 4 pièces parfaitement agencées, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres et un bureau (ou 3e chambre). Le charme du poêle à bois vient compléter une atmosphère chaleureuse lors des soirées hivernales. Les fenêtres en PVC avec double vitrage avec volets roulants électriques assurent une bonne isolation, tout en favorisant une luminosité conviviale à l'intérieur. La climatisation garantit un confort optimal tout au long de l'année. En plus des atouts intérieurs, laissez-vous séduire par l'extérieur. Un terrain clos et plat de 265 m2, agrémenté de deux terrasses abritées, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Avec un abri de jardin pratique, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vos outils et équipements de loisir. Places de stationnement privatives. Exposition Sud/Est. Vide sanitaire. Tout à l'égout. Au calme. Pas de vis-à-vis. Le bien est situé dans un domaine privé et sécurisé de standing avec gardien et ouvert à l'année. Magnifique espace aquatique avec 3 piscines. Terrains de pétanque. Terrains de tennis et snack. Une grande salle des fêtes est disponible à la location pour vos soirée privées. Le Golf de Roquebrune/Argens est situé à 3,5 km du domaine, les plages Des Issambres à 8 km et le village à 5 mn. Fréjus et Saint Raphaël sont à 10/15 mn. A NOTER : Pour acquérir ce bien, il est indispensable d'avoir un paiement comptant. Pas de crédit avec hypothèque. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 240. Charges : 200 €/mois (parties communes générales, eau et chauffage compris). Taxe foncière : 764 €/An. DPE indice C 138 kWh ep/m2.an et GES indice A 4 kg eqCO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 43 09 80 ou (EI - RSAC 833 329 998) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
