Vente maison 2 490 000 €

298 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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8 356 €/m²
6 terrasses
3 garages - 5 parkings
Chauffage électrique
Piscine

Jager Coldwell Banker

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Description

L'agence JAGER Coldwell Banker a le plaisir de vous proposer cette superbe villa de 298m² de surface utile, idéalement située à seulement cinq minutes à pied du bord de mer et dix minutes du centre des Issambres, sur un terrain de 1 395 m². Elle bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur l'entrée du Golfe de Saint-Tropez
Conçue pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, la propriété se distingue par ses multiples espaces extérieurs. Une vaste terrasse avec son agréable pool house s'ouvre sur une piscine de 10,5 m x 4,5 m, tandis qu'une seconde piscine, intégrée dans un cadre balinéen, dispose d'un système de nage à contre-courant et offre un moment unique de détente face à la Méditerranée.
Derrière une belle entrée, la villa se déploie harmonieusement : d'un côté, l'espace nuit avec trois chambres en suite disposant chacune de leur salle d'eau et WC ; de l'autre, un salon baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, tandis qu'à l'arrière, une cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse au charme balinais, jouxtant la seconde piscine.
À l'étage, une élégante suite parentale profite d'une terrasse couverte et d'une vue mer spectaculaire. Le sous-sol abrite une cinquième chambre avec coin douche et WC, l'accès à un spacieux garage ainsi qu'une salle de stockage pouvant être aménagée selon vos besoins.
Sous le pool house, un appartement indépendant de deux pièces d'environ 42 m² avec jardin privatif complète l'ensemble. Un double garage et plusieurs places de stationnement (5 à 6 véhicules) ajoutent au confort de cette propriété.
Par son agencement et ses différents espaces indépendants, cette villa est idéale pour devenir une propriété familiale conviviale ou pour être partiellement proposée à la location saisonnière, chaque espace bénéficiant de son intimité et d'une absence totale de vis-à-vis entre les convives.
Cette villa d'exception allie confort moderne, volumes généreux et vues imprenables, dans un cadre privilégié à deux pas de la mer et du village des Issambres.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Jager Coldwell Banker, votre expert immobilier sur la Côte d'Azur et le Golfe de Saint-Tropez
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Publiée le 26/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 394V3089M - Réf Superimmo : ANVXZJCIF

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 8 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 395 m²	Piscine
3 garages - 5 parkings	Cave
6 terrasses	Chauffage électrique
Climatisation	4 salles d'eau - 2 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 6,7%

2 490 000 €

26 septembre 2025

2 670 000 €

Localisation

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JAGER COLDWELL BANKER

Siren : 752 947 4 - N° de carte professionnelle : 8304 2018 000 028 555