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ANNE MARIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ANNE MARIN - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

1 690 000 € 8 802 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 990 m²

Le Pradet (83220)

MAISON DE CHARME AU PRADET Propriété d'exception au Pradet – 265 m² habitables sur 2990 m² de terrain À quelques minutes des plages, nichée dans un cadre verdoyant et boisé, cette superbe propriété vous invite à profiter de la tranquillité absolue tout en restant proche des commodités. Véritable havre de paix, elle offre des espaces généreux, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre idyllique pour les amoureux de nature. Un agencement pensé pour votre confort Niveau supérieur – Un espace parental privilégié Suite parentale de 50 m² : Spacieuse et lumineuse, avec sa salle de bain complète (baignoire et douche) et un WC séparé pour plus d'intimité. Véranda de 28 m² : Un espace baigné de lumière, idéal pour un salon détente ou un jardin d'hiver avec une vue imprenable sur la nature environnante. Niveau inférieur – L'espace de vie principal Hall d'entrée : Accueillant et bien distribué, il dessert les différents espaces. Cuisine séparée et fonctionnelle : Idéale pour les amateurs de gastronomie. Salon/salle à manger : Spacieux et convivial, prolongé par une véranda de 23 m² offrant une ouverture sur la nature et une luminosité optimale. Deuxième suite parentale : Avec salle de bain et WC privatifs, parfaite pour recevoir. Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureau. Salle d'eau et WC : Un agencement pratique pour une vie quotidienne agréable. Bureau et débarras : Des espaces supplémentaires pour travailler ou ranger. Un cadre extérieur exceptionnel Terrain de 2990 m² en restanques, offrant un véritable écrin de verdure au cœur d'un environnement forestier préservé. Un puits : Idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Terrain de boules : Pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Stationnement optimisé : Garage de 35 m² pour véhicules et stockage. Carport de 42 m², pratique pour stationner plusieurs voitures à l'ombre. Prestations et équipements modernes Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal. Climatisation réversible. Un cadre exceptionnel, entouré de nature, offrant une qualité de vie rare et précieuse. Une opportunité unique à saisir ! Avec 265 m² de surface utilisable, cette maison allie grands espaces, prestations modernes et cadre forestier enchanteur. Ne passez pas à côté de cette propriété d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce coin de paradis. Cette annonce référence 287169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 1 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2021 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christian Bergallo - iad

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Christian Bergallo - iad 16/10/2025

1 100 000 € 6 077 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 542 m²

Le Pradet (83220)

iad France - Christian Bergallo vous propose: LE PRADET-PIN DE GALLES Villa d’exception RENOVEE-5 CHAMBRES -GARAGE-PISCINE -FORAGE - TERRAIN DE PETANQUE-PLAGE A PIEDS À seulement quelques minutes à pied de la plage, avec un accès privé, nichée au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée, cette maison de 180 m² PLEIN SUD offre un cadre de vie unique, où élégance et raffinement se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un terrain paysager, sublimé par une piscine , de vastes terrasses, un terrain de pétanque et des espaces de détente ombragés, la propriété invite à savourer pleinement l’art de vivre méditerranéen. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la villa séduit par ses volumes lumineux et sa distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un cellier, un double salon séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine, la partie nuit est composée de deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé,une buanderie et un garage attenant À l’étage : trois chambres supplémentaires dont deux avec dressing , deux salles d’eau raffinées avec WC ,un espace jeux et un salon TV de 22m² en carrez ,pouvant aisément accueillir une chambre additionnelle. Confort et modernité sont au rendez-vous grâce à la climatisation dans chaque pièce, aux huisseries double vitrage et à l’intégration de prestations techniques de qualité. Cette adresse rare conjugue intimité, standing et proximité immédiate de la mer. Un bien d’exception, pensé pour les amateurs de luxe discret et d’élégance intemporelle. Proximité des commerces, transports en communs et école Chers agents immobiliers je suis ouverte à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office Immo

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par L'office Immo 29/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

664 000 € 5 108 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Le Pradet (83220)

Le Pradet, entre village et plage du Pin de galle, quartier des Gravettes, villa de 130m² rénovée intégralement, dans ruelle très calme. Elle est implantée sur une parcelle plane de 410m² entièrement aménagée : stationnement, terrain de pétanques, bar exotique, terrasses carrelées et ombragées. Au rez de chaussée, espace de vie avec cuisine équipée, WC ind, studio. Au premier étage trois chambres dont une vaste suite parentale, salle d'eau et salle de bains. Au dernier niveau, salle de jeux, bureau, combles de rangements. Tout y a été rénové avec matériaux de qualité : isolation, carrelage, élec, plomberie, sanitaire, cuisine équipée... Elle coche toutes les cases : le secteur calme et proche piste cyclable, son parfait état intérieur ! 2628-A 664 000€ dont inclus honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1031.00 et 1395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'office Immo : Aurélie LE BARS Agent commercial (Entreprise individuelle)

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