Ventes immobilières à Dévoluy (05250)

Exclusivité — Au cœur de la station La Joue du Loup (Dévoluy - Hautes Alpes), découvrez ce chalet de luxe récent (2023) doté d'une piscine intérieure privée, d'un spa extérieur et offrant une vue panoramique sur la montagne, sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité immédiate des pistes, des commerces et des services de la station. Avec 220 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien rare propose 10 pièces, dont 5 chambres (2 suites), 4 salles d'eau, 3 WC indépendants, 2 garages et un studio indépendant. Un ensemble haut de gamme pensé pour le confort, la détente et la convivialité. Agencement du chalet Rez-de-chaussée • Garage double • Hall d'entrée • Local technique • Piscine intérieure privée • Salle d'eau avec WC • Studio indépendant de 15 m² Étage (niveau de vie) • Grande pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte • Suite parentale • WC indépendant • Terrasse couverte aménagée (salon – repas – détente) avec spa • Balcon avec vue montagne Dernier niveau • Trois chambres spacieuses • Une suite supplémentaire • Salle d'eau • WC indépendant Prestations & confort Ce chalet haut de gamme allie charme montagnard et confort moderne : • Finitions soignées, volumes généreux, luminosité • Chauffage au sol + radiateurs basse température • Pompe à chaleur air/eau • Insert cheminée • Isolation performante — DPE A (rare en station) • Espace détente utilisable toute l'année L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif premium. Situation & accès Implanté au cœur de la station La Joue du Loup, dans le massif du Dévoluy, le chalet se trouve : • À deux pas des pistes de ski, des remontées mécaniques et des écoles de ski • À proximité des commerces, restaurants et services saisonniers • À 5 min du centre de bien-être O'Dycéa – Les Bains du Dévoluy • Aux portes du Parc national des Écrins, offrant randonnées, VTT et activités nature • Accès routier facile via l'A51 ; gares de Veynes–Dévoluy (35 min) et Gap (45 min) Un bien d'exception à découvrir Ce chalet combine emplacement premium, prestations haut de gamme et potentiel locatif remarquable. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 312360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 1 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr