Vente maison 1 259 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Dévoluy (05250)

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5 723 €/m²
Exclusivité
Meublée
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

FABRICE GENEUIL - BSK Immobilier

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Description

Exclusivité — Au cœur de la station La Joue du Loup (Dévoluy - Hautes Alpes), découvrez ce chalet de luxe récent (2023) doté d'une piscine intérieure privée, d'un spa extérieur et offrant une vue panoramique sur la montagne, sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité immédiate des pistes, des commerces et des services de la station.
Avec 220 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien rare propose 10 pièces, dont 5 chambres (2 suites), 4 salles d'eau, 3 WC indépendants, 2 garages et un studio indépendant. Un ensemble haut de gamme pensé pour le confort, la détente et la convivialité.
Agencement du chalet
Rez-de-chaussée
• Garage double
• Hall d'entrée
• Local technique
• Piscine intérieure privée
• Salle d'eau avec WC
• Studio indépendant de 15 m²
Étage (niveau de vie)
• Grande pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte
• Suite parentale
• WC indépendant
• Terrasse couverte aménagée (salon – repas – détente) avec spa
• Balcon avec vue montagne
Dernier niveau
• Trois chambres spacieuses
• Une suite supplémentaire
• Salle d'eau
• WC indépendant
Prestations & confort
Ce chalet haut de gamme allie charme montagnard et confort moderne :
• Finitions soignées, volumes généreux, luminosité
• Chauffage au sol + radiateurs basse température
• Pompe à chaleur air/eau
• Insert cheminée
• Isolation performante — DPE A (rare en station)
• Espace détente utilisable toute l'année
L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif premium.
Situation & accès
Implanté au cœur de la station La Joue du Loup, dans le massif du Dévoluy, le chalet se trouve :
• À deux pas des pistes de ski, des remontées mécaniques et des écoles de ski
• À proximité des commerces, restaurants et services saisonniers
• À 5 min du centre de bien-être O'Dycéa – Les Bains du Dévoluy
• Aux portes du Parc national des Écrins, offrant randonnées, VTT et activités nature
• Accès routier facile via l'A51 ; gares de Veynes–Dévoluy (35 min) et Gap (45 min)
Un bien d'exception à découvrir
Ce chalet combine emplacement premium, prestations haut de gamme et potentiel locatif remarquable.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Cette annonce référence 312360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 1 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 312360 - Réf Superimmo : ANVXZYND8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 259 000 €	Prix au m² : 5 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage individuel
4 salles d'eau	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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