380 000 €
2 992 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²
Proche d'Arles, à Saint-Martin-de-Crau (13310) : maison plain-pied de 127 m² et 420 m² de terrain. Son intérieur propose un vaste séjour, un salon TV, une mezzanine (bureau/chambre d'appoint), une cuisine indépendante aménagée et équipée. Egalement 3 chambres, une salle d'eau avec douche, une buanderie et un WC indépendant. A l'extérieur : garage, pergola, terrasse entourant la maison, forage, terrain piscinable. Possibilité de stationner plusieurs véhicules (camping-car OK) sur la parcelle. Côté technique : fenêtres PVC et double-vitrage, cheminée, chauffage radiant, climatisation réversible, vide sanitaire, portail et porte de garage électriques, volets bois et électriques (en partie). Le plus ? Maison facilement aménageable pour être divisée en 2 logements indépendants (un T4 et un T2 ou T3) afin d'y loger des proches ou pour un revenu locatif. Gare SNCF à 10 minutes en voiture. Proche établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, conservatoire, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché au centre-ville le vendredi matin. Grands axes routiers accessibles à la sortie de la ville. Méditerranée à 14 km. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact : Julien VIEL, EI - 07 66 82 12 28 - Conseiller immobilier - Pays d'Arles & Alpilles. DPE réalisé le 09/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an (Classe C). Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an. Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m²/an (Classe A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien VIEL - Tél. 0766821228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532529484