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Vente maison 379 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
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- 2 787 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Anne DESBOIS
06 01 46 76 05
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : *** Entre ALPILLES et CAMARGUE ***
COUP DE COEUR assuré pour ce TRES BEAU BIEN ENTIEREMENT RENOVE dans le quartier recherché du DOMAINE DU LAC et son très beau parc à SAINT-MARTIN-DE-CRAU !
Vous tomberez immédiatement sous le CHARME de cette belle maison EXPOSEE PLEIN SUD et confortablement installée sur sa JOLIE PARCELLE de 356 m2 avec une BELLE TERRASSE appelant aux moments de partages familiaux et amicaux, au calme tout en étant à proximité de TOUTES LES COMMODITES et des ACCES AUTOROUTIERS.
Les TRES BEAUX VOLUMES de cette grande maison familiale de 136 m2 entièrement rénovée et son aménagement intérieur sauront vous séduire immédiatement et vous permettre de PROJETER TOUS VOS PROJETS :
-Une grande habitation pour votre grande famille ?
-Un rapprochement familial avec deux confortables logements entièrement séparés ?
-Une grande habitation et un appartement séparé à louer temporairement ou à l’année avec son accès entièrement indépendant ?
COTE INTERIEUR, dès l’entrée équipée de son placard fonctionnel vous serez immédiatement séduits par une PIECE DE VIE EXPOSEE PLEIN SUD de 35 m2 avec son GRAND BALCON et sa CHEMINEE AVEC INSERT vous apportant le confort idéal, une GRANDE CUISINE entièrement aménagée de 16 m2 en double exposition, et un beau dégagement équipé d’un grand placard et desservant un wc indépendant avec lave-mains et une SUITE PARENTALE composée d’une belle chambre de 16 m2 et sa salle d’eau de 5 m2.
Au niveau inférieur vous apprécierez un espace nuit supplémentaire et complet : une TRES BELLE CHAMBRE DOUBLE de 20 m2 (initialement deux chambres séparées) EXPOSEE PLEIN SUD avec son accès extérieur direct, une CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE de 13 m2 et une BELLE SALLE D’EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE et wc.
Un GRAND GARAGE de 45 m2 actuellement aménagé en atelier vous permettra de projeter vos envies car il peut être ajouté à la surface habitable, en complément ou de manière complètement indépendante.
COTE EXTERIEUR, vous bénéficierez d’une belle superficie de JARDIN EXPOSEE PLEIN SUD et POUVANT ACCUEILLIR UNE PISCINE, une BELLE TERRASSE ET SA PERGOLA en bois côté Est très appréciable dès l’arrivée des beaux jours, et un BEL ESPACE FONCTIONNEL A L’ARRIERE de la maison pouvant accueillir 3 véhicules avec son accès séparé depuis la voie publique.
Le STATIONNEMENT se fait également aisément à l’extérieur de la propriété.
Prestations à découvrir :
•CHAUFFAGE par radiateurs électriques (consommation électrique totale mensualisée à 100 euros) et insert avec cheminée et récupérateur de chaleur dans chaque pièce sur les deux niveaux
•Forage
•PROPRIETE ENTIEREMENT CLOTUREE avec 3 accès séparés (deux portails et un portillon)
•RENOVATION COMPLETE du bien
•POSSIBILITE D’AGRANDISSEMENT, aménagement garage en extension ou habitation indépendante et terrain piscinable avec accès aisé pour l’exécution des travaux
•Stationnement à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété
*** RESERVEZ VITE VOTRE RDV DE VISITE ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/12/2023 -
maj le 29/04/2024 -
Réf. agence : 1438014 - Réf Superimmo : ANVXU6X55
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 2 787 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 356 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2023.
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