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Chasseriaud Paulette - Dr HOUSE-IMMO

(20 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Chasseriaud Paulette - Dr HOUSE-IMMO 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(20 avis)

785 000 € 4 968 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Cabriès (13480)

A Cabriès, dans un environnement privilégié, au coeur d'un domaine recherché pour sa qualité de vie, à moins de 15mn d'Aix en Provence et 10mn d'IBS ... Espace et quiétudes pour cette belle villa familiale d'environ 158m2, implantée sur un terrain arboré de 1000m2 environ , offrant un fort potentiel d'aménagement.La porte s'ouvre sur une grande entrée , desservant une cuisine séparée et équipée , un salon-séjour spacieux, avec sa cheminée à insert bois, baigné de lumière et ouvert sur le jardin surplombant la piscine , sans vis à vis. Deux espaces nuit : deux chambres avec une salle d'eau en RDC : au premier étage, une suite parentale aux dimensions généreuses avec dressing et salle de bain et deux chambres avec une salle de bain commune. L'extérieur invite à la détente avec sa piscine entourée de verdure et terrasses. Un garage (actuellement transformé en atelier de 16m2 environ avec fenêtre) et un abri voitures complètent l'ensemble. Cadre de vie idéal ,au calme, à proximités immédiate des commerces, écoles, crèches, bus, axes routiers, à 5mn de la Gare TGV et 20mn de l'aéroport Marseille/Provence. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété ! Idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 0671878286. Paulette CHASSERIAUD Ce bien vous est présenté par Paulette Chasseriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

1 395 000 € 5 428 €/m²
Maison • 257,01 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 980 m²

Cabriès (13480)

Située dans un environnement privilégié proche d'Aix-en-Provence, au coeur d'un secteur recherché bordé par la pinède, cette magnifique villa de 257 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Nichée sur un terrain de 1 980 m², cette propriété offre un calme absolu, idéal pour les familles en quête de sérénité. La maison principale se compose, d'une belle pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. Elle dispose également d'un appartement attenant pouvant devenir indépendant. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, ainsi que de deux suites parentales chacune avec dressing et salle de bains. A l'extérieur, on retrouve une grande terrasse couverte idéale pour recevoir. Rare à la vente, contactez nous sans tarder !

Honoré Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Honoré Immobilier 03/10/2025

1 290 000 € 5 375 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Cabriès (13480)

L'Agence Honoré a le plaisir de vous proposer à la vente cette élégante bastide de 240 m² avec annexe. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cabriès et construite en 1999, cette propriété séduit par son bon état d'entretien, sa discrétion en fond d'impasse et son environnement paisible. Un emplacement stratégique, à seulement 7 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 20 minutes de l'aéroport de Marseille Provence. La villa s'organise autour de 6 pièces principales, avec une triple exposition Sud, Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie d'environ 100 m², comprenant un salon, une salle à manger et un dégagement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier/buanderie, d'un grand placard et de WC séparés. Le confort est assuré par un plancher chauffant/rafraîchissant. À noter : il est tout à fait possible de créer une suite parentale au RDC en transformant l'actuelle cuisine (à proximité immédiate d'un point d'eau existant). La cuisine pourrait être réimplantée dans l'espace de vie généreux, permettant ainsi une redistribution fonctionnelle sans perte de confort ni de volume. À l'étage, une superbe suite parentale de 40 m² vous attend avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), ainsi que deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants. Une annexe de plus de 26 m², totalement indépendante, accueille une seconde suite avec chambre spacieuse, salle de bains (baignoire balnéothérapie), WC et grand dressing. Le tout s'étend sur un terrain clos de 4 000 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et non isolé. Une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état et son pool-house de 22 m² complètent l'espace extérieur. Un garage d'environ 20 m² vient parfaire ce bien. Une opportunité rare, alliant qualité de construction, potentiel d'aménagement et emplacement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, je vous invite à me contacter directement par téléphone.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

395 000 € 3 292 €/m²
Maison • 120 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cabriès (13480)

M-OI Cabriès vous propose à la vente cette maison R+1 sur un terrain de 350 m², en exclusivité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5814-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située à Cabriès, cette maison bénéficie de la proximité des axes autoroutiers, de la gare TGV et de l'aéroport, facilitant vos déplacements quotidiens. Description intérieure : Répartie sur deux niveaux, cette maison mitoyenne d'un coté, propose environ 120 m² à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée mi sous-sol offre environ 70 m² hors d'eau hors d'air, tandis que l'étage s'étend sur 50 m². La configuration actuelle permet une personnalisation des espaces, avec un potentiel d'aménagement pour chambres ou bureaux. Avantages extérieurs : La propriété inclut une terrasse de 20 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en extérieur. Prestations complémentaires : Profitez de la proximité immédiate des commodités et des infrastructures de transport. -- -- À votre service : Christopher ROSSOTTI - +33621601936 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 5814-CRO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Est Immo Agence Des Pennes

(101 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence Des Pennes 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(101 avis)

659 000 € 4 545 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Cabriès (13480)

Votre agence Orpi vous propose à la vente, sur la commune de Cabriès, dans un secteur résidentiel très recherché, cette charmante maison T6 de plain-pied d'environ 146m², édifiée sur une parcelle de 670 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une salle à manger, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, de quatre chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses avec double exposition, d'une piscine et, depuis le point le plus élevé du jardin, d'une vue dégagée sur la Sainte Victoire. Un atout majeur de ce bien est son appartement T2 indépendant. Il comprend un coin séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. A visiter sans tarder! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6411

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 18/10/2025

829 000 € 6 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Cabriès (13480)

EN EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE VILLA À CALAS AVEC PISCINE Découvrez cette charmante maison de plain pied de 130 m² située dans un secteur très prisé de Calas. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un beau salon séjour lumineux. Vous bénéficierez d'un grand terrain d'environ 900 m², arboré, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée. Vous apprécierez le calme absolu de l'environnement ainsi que la proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. La gare TGV et l'aéroport sont également à quelques minutes, offrant un vrai confort au quotidien. Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX IMMOBILIER Cette annonce référence 5274 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence). Prix du bien: 829 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 128 kWh/m²/an Score GES : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290,00 € et 1 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

1 130 000 € 4 708 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Cabriès (13480)

Nichée au coeur d'un secteur recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille sur la commune de CABRIES, cette maison de 240 m² habitables vous accueille dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de l'école internationale IBS. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4000 m², cette propriété offre une pièce de vie de 70 m², parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des grands axes tout en préservant votre tranquillité. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Cette annonce référence 5984 vous est présentée par Julien CROUZAUD ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 1.130.000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE D : 113 kWh/m²/an Score GES : D : 30kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À découvrir sans tarder.

VOTRE MAISON - Les Milles

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Les Milles 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

785 000 € 5 000 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 978 m²

Cabriès (13480)

Villa type 6/7 dans un quartier recherché de Calas, au calme absolu, vue dégagée, à pied des écoles et commerces, beaux volumes de 157 m² comprenant un vaste hall d'entrée, un grand salon/séjour de 40 m², avec une cuisine fermée de 11 m² à rafraichir, 2 chambres de plain pied, SdE, wc séparé, cellier + garage transformé actuellement en pièce de rangement avec fenêtre. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec Sdb + dressing et balcon, SdB + wc. Au sein d'un domaine avec 2 cours de tennis et une piscine commune Le tout sur environ 978 m² de parcelle avec piscine en traditionnel 6*11, un abri voiture 2 places, terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Alexandra Arnoux - efficity

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par Alexandra Arnoux - efficity 09/07/2025 - mise à jour 14/09/2025

636 000 € 4 240 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Cabriès (13480)

13480 – CABRIÈS – LE VERGER – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – JARDIN ARBORÉ – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché du Verger à Cabriès. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de plain-pied, à remettre au goût du jour avec extension possible représente une belle opportunité. Elle se compose de trois grandes chambres d'environ 11, 12 et 14 m², toutes dotées de hauts plafonds, d'un séjour spacieux de 34 m² et d'une cuisine séparée d'environ 13 m². Le sous-sol aménageable de 50 m² constitué de 4 caves, offre un réel potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies : salle de jeux, bureau ou chambre d'amis… à vous de laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser votre maison. L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le jardin arboré de 500 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en extérieur. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans le quartier prisé du Verger à Cabriès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Alexandra Arnoux – 06 31 18 61 98 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Claude Durand - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Claude Durand - iad 25/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

(6 avis)

90 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cabriès (13480)

iad France - Claude Durand vous propose: BIEN DESTINÉ UNIQUEMENT À L’INVESTISSEMENT LOCATIF – PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE NI SECONDAIRE POSSIBLE Ce logement est exploité sous bail commercial encore 6 ans, garantissant un loyer fixe et sans gestion. Appartement T2 avec vue sur golf – Résidence de vacances à Cabriès Investissement locatif sécurisé – Rentabilité garantie Situé au cOEur du prestigieux Golf de la Cabre d’Or, cet appartement 2 pièces offre une superbe vue dégagée sur le parcours. Il est intégré à une résidence de tourisme haut de gamme, assurant confort et prestations de qualité. Les atouts de la résidence : Piscine sécurisée Salle de petit déjeuner Laverie Aire de jeux pour enfants Accès direct au golf Vendu meublé et loué par l’exploitant, ce bien génère un loyer annuel garanti de 4 400 € HT, versé trimestriellement. La quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par l’exploitant, vous offrant un investissement sans souci et sans imprévu. Rappel important : Ce bien ne peut pas être occupé, même ponctuellement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (encore 6 ans). Opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un cadre recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 02/06/2025

1 250 000 € 6 250 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 900 m²

Cabriès (13480)

Découvrez cette ravissante maison située au coeur de Cabriès, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain d'environ 4000 m²! Avec ses 200 m² habitables, cette propriété lumineuse exposée plein sud se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau. Profitez d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Le salon, agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une mezzanine avec vue sur le village invite à la détente. L'espace extérieur vous séduira avec sa piscine et sa vue dégagée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol ajoutent à la praticité de cette maison, familiale en bon état général car rénovée il y a un peu plus de 5 ans. C'est l'endroit rêvé alliant confort, tranquillité et accessibilité. Cette annonce référence 5940 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Aurélie LUSETTI (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 1 250 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours Score DPE : kWh/m²/an Score GES : kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRES ET TOITS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Proposée par TERRES ET TOITS IMMOBILIER 10/07/2025

203 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cabriès (13480)

Terres et Toits a le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex T2 meublé de 42,27m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Cabriès, sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, ouvert sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, ce meublé fonctionnel dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 7 m². Pour accéder à l'étage, vous emprunterez une cage d'escalier avec placard et déboucherez sur un palier desservant une cabine avec lits superposés, placard, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La résidence dispose d'une piscine, d'un boulodrome et de jeux pour enfants. Idéal investisseurs. Résidence en copropriété de 129 lots - charges de copropriété : 2455€/an - Taxe Foncière 2024 : 862€/an - loyer perçu HT : 5339€/an. DPE C : 152 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire, dont GES A : 4 kg CO2/m²/an, réalisé le 31/07/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5%, à charge vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

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