Vente maison 1 850 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cabriès (13480) (Calas)

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6 167 €/m²

Era Immobilier Provaix Immobilier

06 25 79 29 47

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Description

AU SUD D'AIX EN PROVENCE IDEALEMENT SITUEE à une dizaine de minutes du centre ville, de la gare TGV et du golf 18 trous de Cabriès, cette somptueuse villa d'environ 300m² vous séduira par son architecture.
Articulée en étoile, chaque espace bénéficie de son intimité.
La vaste entrée desserre les 3 accès aux différentes partie de la maison ainsi qu'un WC invité avec vestiaire.
Une première aile se compose d'un beau séjour de 70m² ouvert sur les 4 faces et offrant un plafond vouté, d'une cuisine de 25m² indépendante et sa buanderie.
La seconde se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire offrant une vue sur la verdure ainsi que 2 chambres liées par une salle de bains.
La troisième vous donnera accès à 2 autres chambres dont une avec salle d'eau et une très grande de 24 m² avec son dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
En R-1 nous retrouverons un espace de vie de plus de 40m² ainsi qu'une salle d'eau et un sauna.
La belle parcelle de 3850m² accueille une piscine épousant les formes de la maison, un joli pool house, un jacuzzi 7 places, un garage de 30 m², un car port de 28m² ainsi que de nombreux espaces de loisirs et terrasses.
Cette maison est un véritable havre de paix au calme absolu idéale pour un vie de famille en campagne aixoise.
A visiter sans tarder avec votre agence ERA LUXURY PROPERTIES.

Publiée le 21/11/2023 - maj le 03/02/2024 - Réf. agence : 5212-23__698659 - Réf Superimmo : ANVXU0DYI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 6 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 800 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41456.pdf

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 850 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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