Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13100)

Au coeur de la campagne aixoise, à Lambesc, un écrin de sérénité se dévoile : une propriété exceptionnelle de près de 1000 m², nichée sur un domaine de 3,5 hectares magnifiquement arboré. Derrière ses murs empreints d'histoire, cette ferme du XVIIIe siècle, restaurée avec élégance, offre un voyage dans le temps, mêlant charme d'antan et confort contemporain. Un domaine vivant, riche en promesses. La bâtisse principale, majestueuse avec ses 465 m² habitables, s'impose comme une invitation à la douceur de vivre. A ses côtés, une maison secondaire de 80 m² évoque l'intimité d'un cottage, tandis qu'un vaste hangar de 250 m² et deux espaces de stockage de 70 m² chacun offrent des possibilités infinies : atelier d'artiste, garage pour voitures de collection, ou encore espace événementiel. Un havre de lumière et de convivialité. Devant la maison principale, à l'ombre d'une tonnelle habillée de vigne, une piscine chauffée (12 x 5 m) semble danser sous les reflets du soleil provençal. Son pool house adjacent invite aux longues soirées d'été, où rires et conversations se mêlent au chant des cigales. A l'intérieur, les volumes généreux de la demeure s'animent sous une lumière naturelle omniprésente. Dès l'entrée, le regard est happé par un salon chaleureux doté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil. La cuisine moderne et entièrement équipée s'allie parfaitement à la salle à manger voûtée, véritable écrin pour les repas conviviaux. Une buanderie discrète complète ce rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne et les réceptions. Des espaces de rêve, pour tous et pour chacun Un majestueux escalier mène au premier étage, où la bibliothèque-salle de lecture invite à la contemplation. La suite parentale, véritable refuge, s'ouvre sur les jardins grâce à un escalier en pierre, avec deux autres chambres, baignées de calme, et deux salles de bains lumineuses. Un immense salon aux poutres apparentes, doté d'une cheminée ouverte, offre une vue panoramique sur la campagne environnante. De là, un escalier en colimaçon conduit à un logement en mezzanine, espace parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une vaste avec poutres apparentes, une salle de bains élégante avec baignoire et douche et une salle d'eau promettent un confort optimal. Un univers indépendant et plein de charme Un studio avec accès privatif complète la maison principale, offrant un salon intime, une chambre et une salle de bains idéale pour accueillir amis ou famille. La maison d'amis, esprit cottage, de 100 m² environ, respire l'élégance et l'autonomie : une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau (ou chambre), une chambre lumineuse et deux salles de bains composent cet espace indépendant et climatisé. Un cadre bucolique à couper le souffle. Le terrain, entièrement clôturé, révèle une pinède odorante et des essences méditerranéennes, un véritable tableau vivant où la nature règne en maître. L'accès indépendant pour le hangar ajoute une praticité rare, notamment pour les passionnés de véhicules ou d'artisanat. Un lieu de rêve, une opportunité unique A l'abri des regards, bercée par la quiétude de la campagne provençale, cette propriété d'exception est une ode à la beauté et à l'authenticité. Ses volumes généreux et ses espaces modulables en font un bien rare, idéal pour une résidence familiale, un projet touristique ou une demeure secondaire empreinte de poésie. Laissez-vous charmer par cette invitation à un art de vivre unique, où chaque pierre, chaque arbre raconte une histoire. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 3.620.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 180.000 euros TTC, soit 4,97% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 3.800.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)