Ventes immobilières en viager à Vallauris (06220)

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce beau 3/4 pièces de 89.08m² (actuellement configuré en 3P) exposé sud-est/sud/sud-ouest, avec une superbe terrasse de 46m² en L, offrant une vue mer panoramique à 180° du Cap d'Antibes aux îles de Lérins. Situé au dernier étage (5/5) d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se trouve en plein centre de Golfe-Juan, des transports en commun, du port et des plages. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement de 89.08m² Loi Carrez environ se compose de : - Salon / Salle à manger : 44.45m² - Cuisine : 12.49m² - Hall de nuit : 4.44m² - Chambre 1 : 12.50m² - Chambre 2 : 10.50m² - Salle de bain : 3.70m² - WC indépendant : 1m² - Terrasse en L : 46m² - Loggia : 1.88m² - Parking en sous-sol : 13m² - Cave : 2.5m² Les plus de l'appartement : - Actuellement un grand 3P mais facilement transformable en 4P - Exposé sud-est/sud/sud-ouest - Superbe terrasse en L de 46m² - Vue mer panoramique à 180° du Cap d'Antibes aux îles de Lérins - En dernier étage (5/5) et étage élevé - Sans vis-à-vis - Cuisine indépendante et équipée avec four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes et hotte - Climatisation réversible de marque Carrier dans le séjour / climatisation simple de marque Hitachi dans la chambre principale - Placards de rangements dans l'entrée, le hall de nuit et l'une des chambres + loggia attenante à la cuisine, permettant un espace de stockage complémentaire - Fenêtre en triple vitrage dans l'une des chambres - Volets roulants électriques / Stores électriques - Fibre Internet - Travaux réalisés récemment : *Radiateur dans l'entrée changé en 2018 *Peintures de la salle de bain refaites en 2021 *Moteurs de deux stores électriques changés en 2021 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique et vidéosurveillance - Gardien logé sur place - Espaces verts entretenus - Etanchéité des parkings refaite en 2017 - A proximité des petits commerces du centre de Golfe-Juan, des transports en commun, du port et des plages - Montant des charges : 312€ /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 900€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 87 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 744€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.