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Yannick BLANC - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Yannick BLANC - Propriétés-privées.com 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

12

459 000 € 6 652 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Antibes (06600)

Idéalement situé au port d'Antibes, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas de la mer, ce bel appartement 3 pièces de 69 m², se trouve au 1er étage d'une belle résidence sécurisé . Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte refaite à neuf Deux chambres confortables Une salle de bains, Une salle de douche WC séparé Appartement entièrement repeint Une terrasse de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours - Localisation privilégiée : à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, restaurants, transports et plages - Disposition optimisée pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif - A 5 min à pied de la gare SNCF Prix : 459 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 766 euros et 1 036 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 0651966914 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - . Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

18

7 500 000 € 16 667 €/m²
Maison • 450 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²

Antibes (06600)

Cette villa d'exception située sur le versant Ouest du Cap d'Antibes est un bien rare et prestigieux. Voici un résumé de ses principales caractéristiques : Style : Villa de style Florentin, exposée plein Sud. Surface habitable : Environ 450 m². Espaces principaux : Vaste séjour de 120 m² avec cheminée et grandes baies vitrées, cuisine équipée. Chambres : 5 chambres, chacune avec salle de bain ou douche, dont une suite parentale avec dressing et terrasse. Extérieur : Jardin de 2600 m² avec piscine, bar aquatique et espaces de détente. Aménagements supplémentaires : Sauna, salle de sport, cave à vin, et appartement de gardien indépendant. Stationnement : Grand garage souterrain pour plusieurs véhicules. Cette villa, proche des plages et nichée dans un domaine sécurisé, offre un cadre luxueux et paisible.

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

19

3 500 000 € 10 000 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Antibes (06600)

Villa moderniste exceptionnelle : Emplacement : Située dans un quartier calme et recherché d'Antibes. Surface et design : 322 m² avec des formes géométriques audacieuses, des accents en pierre et des murs de verre qui fusionnent l'intérieur et l'extérieur. Espaces intérieurs : Un espace de vie ouvert et lumineux, une cuisine ultramoderne avec appareils haut de gamme, et un mobilier design contrastant avec un intérieur blanc immaculé. Chambres : 5 suites, dont une somptueuse suite principale avec de généreux espaces de dressing. Extérieurs : Jardins méditerranéens méticuleusement aménagés et une piscine harmonisant avec les lignes de la maison. Commodités supplémentaires : Garage, système domotique complet, à quelques minutes des services et commodités locale

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

13

5 700 001 € 19 000 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 375 m²

Antibes (06600)

Cette villa néo-provençale, idéalement située au cœur du Cap d’Antibes et récemment rénovée, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Avec une surface de 300 m², elle comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte, et cinq chambres en suite. Les équipements incluent un espace bien-être complet avec salle de sport, spa, hammam et salle de cinéma. Le terrain paysager de 1 315 m² abrite une piscine entourée d'une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter du cadre magnifique. Un garage double complète ce bien prestigieux. Une propriété luxueuse à proximité des plages et du centre historique.

Isabelle Boemo - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Isabelle Boemo - iad 07/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(4 avis)

7

590 000 € 6 941 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces

Antibes (06600)

iad France - Isabelle Boemo (06 45 54 69 12) vous propose : 4 pièces Antibes — Dernier étage, terrasse plein sud, vue dégagée Au dernier étage, découvrez un appartement baigné de lumière, orienté plein sud, offrant une superbe terrasse d’angle où intérieur et extérieur ne font qu’un. Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et la détente. La suite parentale, indépendante, dispose de sa propre salle d’eau. Deux autres chambres lumineuses complètent ce bien, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Son agencement moderne et ses volumes généreux créent un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour une famille ou un pied-à-terre à Antibes. Un lieu rare où confort et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Boemo EI (ID 79392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'AGENT EXCLUSIF IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par L'AGENT EXCLUSIF IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

10

399 900 € 5 114 €/m²
Appartement • 78,19 m² • 4 pièces • 3 chambres

Antibes (06600)

L'Agent Exclusif Immobilier vous propose, dans un secteur recherché d'Antibes, un beau 4 pièces d'angle en dernier étage. Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 étages, cet appartement sera idéal pour une famille. Sa position dominante, son exposition Sud et le calme ambiant sont les atouts majeurs de ce bien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur terrasse Sud, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, d'une salle de douches et de WC séparés. Eau chaude et chauffage collectif; climatisation séjour). Nous vous proposons cet appartement avec une cave et un garage de plain pied. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en sus. A visiter sans tarder ! DPE en cours (rdv pris pour le 12/11/2025). Copropriété de 120 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros.

AAMTI

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par AAMTI 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

8

3 800 000 € 13 475 €/m²
Maison • 282 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Antibes (06600)

Villa d'exception Cap d'Antibes Au sommet d'un écrin de verdure méditerranéen, « Lou Labetch » s'ouvre sur un spectacle rare : une vue à 360 degrés embrassant la mer et les montagnes, où chaque fenêtre devient un tableau vivant. À l'aube, la lumière dorée caresse les flots azur de la Méditerranée, tandis que le soir, les cimes des Alpes se parent de reflets mauves et argentés, offrant un panorama d'une beauté saisissante. La villa, entourée d'un jardin luxuriant de 2 000 m², invite à la contemplation et à la sérénité. La piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon marin, tandis que les terrasses offrent un point de vue privilégié sur le ballet des voiliers et la majesté des montagnes en toile de fond. À l'intérieur, les volumes lumineux et raffinés célèbrent l'art de vivre azuréen : marbre vénitien, arches élégantes, suites avec salles de bain privatives, salon avec cheminée, cuisine équipée, dépendance indépendante... Chaque espace a été pensé pour sublimer le confort et la discrétion. Ici, chaque réveil est une invitation à l'émerveillement : la mer scintille sous le soleil, les montagnes dessinent l'horizon, et la douceur du climat accompagne chaque instant. « Lou Labetch » n'est pas seulement une demeure : c'est une expérience sensorielle, un refuge d'exception où la nature et l'élégance dialoguent en parfaite harmonie.

Jessica Alessandrini - iad

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Jessica Alessandrini - iad 19/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

7

688 000 € 7 478 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces

Antibes (06600)

iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Spacieux 4 pièces avec grand balcon et parking – Antibes (06600) Dans un quartier résidentiel calme et prisé d’Antibes, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces de 91,5 m² environ, situé au 4? étage, offrant une exposition sud-ouest et une vue dégagée. Ce bien rare allie volumes généreux, luminosité naturelle et confort moderne, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. L’agencement se compose d’un : •Séjour-cuisine spacieux de 33 m² environ ouvrant sur un balcon de 29,2 m² environ, •Trois chambres confortables de 14,8 m² environ, 11,25 m² environ et 10,15 m² environ, •Deux salles d’eau, dont une avec WC, •WC séparé et entrée fonctionnelle avec rangements. Le bien inclut également une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage individuel électrique assure un confort maîtrisé et des charges limitées. ________________________________________ ???? Informations financières •Prix de vente : 688 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 91,5 m² environ •Balcon : 29,2 m² environ •Stationnement : 1 place privative en sous-sol ________________________________________ ???? Rentabilité locative Avec un loyer de marché estimé à 1 500 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d’environ 2,6 %. Son emplacement, proche du centre-ville d’Antibes, de Sophia-Antipolis et des commerces, garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable. ________________________________________ ?? Les points forts •Exposition sud-ouest très lumineuse •Vaste pièce de vie de 33 m² environ •Balcon généreux de 29 m² environ, parfait pour les repas en extérieur •Deux salles d’eau, un confort rare •Parking privatif inclus dans le prix •Frais de notaire à la charge du vendeur •Emplacement recherché à Antibes, à proximité des commodités et des axes majeurs Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Capitole Cap d'Antibes

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Capitole Cap d'Antibes 25/11/2025

50

2 690 000 € 10 075 €/m²
Maison • 267 m² • 11 pièces • Ter. 5 500 m²

Antibes (06600)

Propriété d’Exception à Antibes – Bastide Rénovée du XIXe Siècle de 267 m² avec piscine, alliant charme historique et confort contemporain, nichée au cœur d’un parc paysager de 5 771 m². ANTIBES – Propriété d’Exception à 400 m de la Mer. Au cœur d’un superbe parc paysager de 5 571 m², cette bastide de 267 m² conjugue charme provençal et prestations contemporaines. Maison principale : Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bains et quatre salles d’eau. Terrasses multiples, dont une couverte de style florentin et un solarium avec vue mer. Dépendances : Maison en pierres avec deux chambres, cuisine et salon. Studio indépendant avec terrasse privative. Extérieurs : Piscine sécurisée plein sud, espace détente avec bar et billard, potager, double garage et vaste stationnement. Emplacement privilégié : À deux pas des plages et du centre-ville, à 5 min des accès autoroutiers et à 10 min de Sophia Antipolis. Réf : CT1597VM Une propriété rare, alliant élégance, sérénité et authenticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite privée.

Center Bay Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Center Bay Immobilier 28/11/2025

27

2 495 000 € 10 396 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Antibes (06600)

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette somptueuse villa conjugue raffinement, sérénité et panorama d’exception sur la mer. Conçue avec des matériaux nobles et des volumes généreux, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le confort et l’esthétisme. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d’un salon et d’une salle à manger aux lignes épurées. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Une première chambre en suite avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un WC invité. À l’étage, un hall lumineux, sublimé par un puits de lumière, dessert une suite parentale d’exception avec dressing, salle d’eau et WC. Deux autres chambres, chacune dotée de leur propre salle d’eau et WC, offrent confort et intimité. Une vaste terrasse-solarium invite à la détente et offre une vue mer à couper le souffle. Au sous-sol, un garage de plus de 100 m2 permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules, avec un accès pratique et sécurisé. À l’extérieur, un parking privatif de quatre places supplémentaires et un jardin paysager complètent ce bien d’exception, véritable havre de paix à quelques minutes des commodités et du littoral n'hésitez pas, appelez nous au 09 78 80 83 69 ou contactez nous par email à

SelectionMed VALBONNE

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SelectionMed VALBONNE 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

14

645 000 € 5 375 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • Ter. 420 m²

Antibes (06600)

SOPHIA-ANTIPOLIS - MAISON INDIVIDUELLE Proche des écoles, du centre commercial Carrefour et des accès autoroutiers, cette charmante villa individuelle située sur un terrain de 420 m² dans un quartier calme, est un véritable coup de cœur. La maison se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier pratique pour le rangement, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de deux WC. Garage de 20 m² et parking disponible Située dans un cadre paisible, cette villa rare sur le marché offre confort et proximité avec les commodités. Un bien à visiter absolument! Parties communes de 2 ha avec charges à 80 euros/trimestre

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(168 avis)

14

645 000 € 5 375 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • Ter. 420 m²

Antibes (06600)

SOPHIA-ANTIPOLIS - MAISON INDIVIDUELLE Proche des écoles, du centre commercial Carrefour et des accès autoroutiers, cette charmante villa individuelle située sur un terrain de 420 m² dans un quartier calme, est un véritable coup de cœur. La maison se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier pratique pour le rangement, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de deux WC. Garage de 20 m² et parking disponible Située dans un cadre paisible, cette villa rare sur le marché offre confort et proximité avec les commodités. Un bien à visiter absolument! Parties communes de 2 ha avec charges à 80 euros/trimestre

Catherine Ribaillier - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Catherine Ribaillier - iad 07/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

(31 avis)

12

265 000 € 3 841 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Antibes (06600)

iad France - Catherine Ribaillier (06 15 94 67 45) vous propose : À VENDRE – ANTIBES COMBES – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE MER LATÉRALE, PARKING ET CAVE Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces et des transports, dans le secteur recherché des Combes à Antibes, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,20 m² environ, situé en étage élevé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 19 m² environ ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud offrant un aperçu mer, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un dressing à aménager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Un parking privé, une cave, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement dans la résidence complètent ce bien. Caractéristiques principales : Surface : 68,20 m² environ Séjour : 19 m² environ Étage élevé (avec ascenseur) Exposition : Sud-Ouest Vue : Mer latérale État intérieur : À rénover Eau chaude : Collective Année de construction : 1965 Prestations : Résidence fermée et sécurisée Gardien Ascenseur Parking privé + stationnement visiteurs Cave Vue mer Informations financières : Prix : 265 000 € HAI (soit 250 000 € hors honoraires, 6,00 % TTC à la charge de l’acquéreur) Bien soumis au régime de la copropriété (218 lots) Charges annuelles : 1 584 € (soit 132 €/mois) Aucune procédure en cours DPE : Classe D – GES : Classe D La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 217 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier EI (ID 73078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JAMA Immobilier

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par JAMA Immobilier 02/12/2025

12

325 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Antibes (06600)

3P 60m² - Mas de Tanit - Antibes Rostagne Appartement dans résidence de standing, La Rostagne 3 pièces de 60m² avec agréable terrasse profonde de 13m² avec vue sur le parc Composé d'une cuisine ouverte sur le salon, deux grandes chambres de 14m² avec chacune grands placards, hall avec placard, salle de bain ( marbre de Carrare ) Sol marbre - Résidence avec grande piscine 10x20m, gardien, Garage box fermé en sous-sol inclus dans le prix, La Rostagne est a mi-chemin entre Antibes et Juan les Pins Proche tous commerces, et au calme, résidentiel. Contactez nous pour visites

Carré Vip Immo

Annonce mise à jour le 01/07/2025

Proposée par Carré Vip Immo 01/07/2025

12

353 000 € 5 883 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces

Antibes
Juan-les-Pins (06160)

HYPER CENTRE 3 PIECES AVEC GARAGE JUAN LES PINS CENTRE VILLE Magnifique trois pièces traversant, complétement rénové et décoré par architecte, situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et avec accès PMR Il comprend un hall d'entrée que sépare les chambres du coté jour, une belle pièce à vivre de 25m² ouvrant sur une profonde terrasse exposée sud, la cuisine très moderne et bien équipée s'intègre parfaitement dans un lumineux séjour. L'appartement comprend aussi deux chambres spacieuse avec placards ouvrant sur blcon, un wc avec lave-mains et buanderie, une salle de douche à l'italienne avec un deuxième wc. L'appartement est équipé de la clim réversible dans toutes les pièces. un GARAGE dans la même résidence complète ce bien.

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