Ventes immobilières à Gréoux-les-Bains (04800)

OBSITAS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement meublé situé sur l'Avenue des Thermes, en plein coeur de Gréoux-les-Bains, l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, grâce à son accès direct à l'établissement thermal et au dynamique centre du village. Il s'agit d'un appartement de type T2, d'une superficie de 30,67 m², situé au deuxième étage d'une copropriété paisible comprenant 14 lots. Ce bien a été intelligemment conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Le séjour, qui comprend une salle à manger, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cette dernière a été récemment rénovée pour répondre aux standards contemporains de confort et d'efficacité. La salle d'eau, également rénovée, est pourvue d'un WC, alliant praticité et modernité. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, assurant une lumière naturelle abondante, accentuée par de grandes fenêtres sur mesure. Ces dernières inondent l'espace de vie d'une luminosité vivifiante et contribuent à créer une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, faisant de cet appartement un lieu particulièrement accueillant. Cette propriété représente une opportunité d'investissement remarquable, grâce à sa localisation stratégique à proximité des installations thermales, un atout majeur pour la location saisonnière. Avec un portefeuille de réservations existant, l'appartement a le potentiel de générer jusqu'à 10 800 € de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une rentabilité brute de 10 % selon nos estimations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 550.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 918196932

Sous compromis ! L'équipe Obsitas Immobilier est ravie d'avoir trouver des acquéreurs pour cette maison. En attendant la vente définitive, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter si ce bien vous intérèsse, afin que nous puissions vous recontacter en priorité si un bien similaire arrive à la vente. Obsitas Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente une maison Type 3 de 60 m2 avec Jardin et Garage à Gréoux-les-Bains. Située au coeur d'un quartier tranquille et convivial de Gréoux-les-Bains, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité et de confort. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Espace séjour lumineux et spacieux intégrant un coin cuisine fonctionnel. Toilettes et accès direct au garage par une porte intérieur. Étage : 2 chambres indépendantes avec placard. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privée, parfaite pour profiter des rayons du soleil. Salle d'eau équipée qu'un deuxième WC pour plus de praticité. Extérieurs : La maison dispose d'un jardin offrant un espace vert où vous pourrez jardiner, vous détendre ou organiser des repas en plein air. La maison dispose également d'un garage intégré pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est nichée au sein d'un petit lotissement paisible au coeur du village de Gréoux-les-Bains, Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui allie confort et cadre de vie apaisant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. C'est une opportunité à ne pas laisser passer ! Votre conseiller Obsitas Immobilier : Valentin OBSITAS IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003. Honoraires inclus de 8.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller OBSITAS IMMOBILIER : Valentin ZANI - Tél. 0668064222 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian Assurance dont le siège est sis 89 Rue la Boétie , sur le territoire national sous le n° 423 703 032