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Caroline BRASSET - 3G IMMO

(12 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Caroline BRASSET - 3G IMMO 08/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(12 avis)

35 000 € 427 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 227 m²

Leugny (86220)

À découvrir cette sympathique maison des années 50 à rénover, située au coeur d'un charmant petit village. Parfaitement adaptée pour les amateurs de rénovation, cette demeure offre un cadre paisible et un potentiel unique pour créer une maison à votre image. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce avec cheminée de 25m², une cuisine de 19m². A l'étage : un palier de chambres de 13 et 21m², une salle d'eau avec. Attenant, un garage de 19m², un local chaufferie buanderie et un WC. Petit terrain à l'avant clos avec portail et portillon et espace pour 1 voiture. Tout à l'égout. Toiture en bon état. Travaux à prévoir : huisseries, chauffage, isolation et électricité, permettant de choisir vos propres matériaux et finitions pour une rénovation personnalisée. Idéale pour les amoureux de la campagne et les passionnés de projets de restauration, cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner vie. Proche d'une charmante rivière et de chemins de balades, parfaite pour des moments de détente, de pêche et d'activités en plein air. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christophe MERAND - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Christophe MERAND - SAFTI 12/11/2025

179 000 € 1 297 €/m²
Maison • 138 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 565 m²

Leugny (86220)

Au cœur de Leugny (86220), cette maison de 138 m² offre une vue imprenable sur la campagne tout en étant à proximité du centre-ville. Dotée de 5 chambres, elle bénéficie d'un superbe terrain de 3565 m², d'une véranda de 10 m² et de nombreuses dépendances et granges sur plus de 160 m². Idéale pour les amoureux de la nature et des espaces spacieux, cette propriété se distingue par son cachet authentique et son potentiel . L'extérieur de la maison comprend une terrasse, une véranda et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'aspect extérieur de la maison séduit par son caractère traditionnel et son charme rustique. À l'intérieur, on trouve un séjour , une cuisine , un couloir, une salle d'eau, des toilettes, 5 chambres spacieuses, une buanderie et un grenier aménageable de 77 m². Le puits dans la cave et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires de cette demeure pleine de caractère.A visiter sans modération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543 - SAFTI – MERAND Christophe, Conseiller indépendant

ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ROYAL FONCIER 05/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

27 000 € 519 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 944 m²

Leugny (86220)

Imaginez-vous dans cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire et où chaque pièce attend d'être transformée selon vos désirs les plus fous. Avec ses 52 m² de surface habitable, cette maison offre un potentiel immense pour devenir votre havre de paix. La maison, d'un style ancien, se distingue par son authenticité et son charme intemporel. Le séjour, spacieux de 14 m², est idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Imaginez-vous y recevoir vos amis et votre famille, partageant des rires et des souvenirs inoubliables. La cuisine, indépendante et nue, est une toile vierge prête à accueillir vos idées culinaires. Imaginez-vous y préparer des repas délicieux, entourés de vos proches, dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison dispose d'une seule chambre, mais son potentiel est immense. Imaginez-vous y créer une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ou bien plusieurs chambres pour accueillir vos enfants ou vos invités. Le jardin, d'une superficie de 944 m², est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous y flâner par une belle journée d'été, profitant de la vue apaisante sur la terrasse. C'est l'endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis ou simplement se détendre en lisant un bon livre. Le grenier, spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez-y une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une salle de jeux pour vos enfants. Cette maison, située dans un cadre idyllique, est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un restaurant à seulement 5 minutes à pied, parfait pour des dîners romantiques ou des soirées entre amis. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital et un médecin généraliste, sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, le bus se trouve à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou, reflétant votre personnalité et vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 643 021 . Retrouvez toutes les informations sur le site :

Christophe MERAND - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Christophe MERAND - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

107 000 € 1 059 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 172 m²

Leugny (86220)

Située à Leugny , cette maison bénéficie d'un environnement urbain pratique avec la proximité de l' écoles. Nichée sur un terrain de plus de 2100 m², la propriété en pierre avec une toiture récente de 2017 en tuile plate offre une esthétique traditionnelle et chaleureuse. Les extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours , une cuisine d'été ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison offre une superficie habitable évolutif a plus de 166 m2 .Ellese compose en RDC d'une entrée , d'un séjour , d' une cuisine , d'une salle de bain et de une chambre . L'étage offre une grande chambre de plus de 30 m2 , deux autre chambres avec une salle de bain et un toilette a finir . Les combles disponibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace de vie confortable est idéal pour une famille, avec un bon compromis entre intimité et convivialité. Les caractéristiques de cette maison en font un agréable cocon familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543 - SAFTI – MERAND Christophe, Conseiller indépendant

Christophe MERAND - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Christophe MERAND - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

34 000 € 756 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 700 m²

Leugny (86220)

Située à Leugny (86220), cette maison en pierre à rénover est implantée sur un beau terrain de 700 m², offrant un cadre authentique et pittoresque. Le quartier regorge de charme et reste facilement accessible, faisant de cette propriété un investissement à fort potentiel. À l'extérieur, cette demeure comprend des dépendances, deux écuries, un garage et un four à pain, offrant des possibilités d'aménagements variés. La toiture en tuile plate confère un cachet traditionnel à l'ensemble, renforçant le caractère de cette fermette pleine de charme. À l'intérieur, la maison de 45 m² habitable propose 3 pièces à rénover, avec des espaces de 17 m², 14 m² et 13 m². Les dépendances offrent quant à elles 30 m² à aménager en plus des écuries de 38 m² et 22 m². Un passage couvert de 42 m² ajoute du cachet à cet ensemble atypique. Idéal pour les amateurs de rénovation, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé au cœur de Leugny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543 - SAFTI – MERAND Christophe, Conseiller indépendant

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