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9
Vente maison 35 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Leugny (86220)
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Leugny (86220)
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- 427 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir cette sympathique maison des années 50 à rénover, située au coeur d'un charmant petit village. Parfaitement adaptée pour les amateurs de rénovation, cette demeure offre un cadre paisible et un potentiel unique pour créer une maison à votre image.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce avec cheminée de 25m², une cuisine de 19m². A l'étage : un palier de chambres de 13 et 21m², une salle d'eau avec.
Attenant, un garage de 19m², un local chaufferie buanderie et un WC.
Petit terrain à l'avant clos avec portail et portillon et espace pour 1 voiture.
Tout à l'égout.
Toiture en bon état.
Travaux à prévoir : huisseries, chauffage, isolation et électricité, permettant de choisir vos propres matériaux et finitions pour une rénovation personnalisée.
Idéale pour les amoureux de la campagne et les passionnés de projets de restauration, cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner vie.
Proche d'une charmante rivière et de chemins de balades, parfaite pour des moments de détente, de pêche et d'activités en plein air.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211951CB - Réf Superimmo : ANVXZENW5
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| Prix de vente : 35 000 € | Prix au m² : 427 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 227 m² | Travaux à prevoir |
| 1 Garage | Chauffage au fuel |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  120 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 420 € / an
Maximum :
6 050 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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