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Mélanie ROUX - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Mélanie ROUX - iad 06/11/2025

(42 avis)

96 000 € 640 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 925 m²

Brux (86510)

iad France - Mélanie Roux vous propose: Grande maison de bourg de 144m2. Se situe à deux pas des écoles et des petits commerces. 5 min de la N10. Elle vous accueille avec une entrée avec WC, un salon, un séjour et une cuisine. Une chaufferie. A l'étage vous aurez trois belles chambres spacieuses et lumineuses. Un grenier et une cave. Une cour à l'arrière de la maison avec un abri. Un accès au jardin par un chemin en pierres. Jardin de 900m2 avec un garage et un hangar. Chauffage fuel. Quelques travaux sont à prévoir. Double vitrage et simple vitrage. VMC installée en 2025 avec le nettoyage de la façade. Tout à l'égout. Pour plus d'informations et une visite contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

172 000 € 1 124 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 185 m²

Brux (86510)

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose une charmante maison de campagne située dans un hameau paisible de la commune de Brux, à proximité de Couhé, avec un accès rapide à la N10 (axe Poitiers / Angoulême). Nichée dans un environnement calme et baigné de lumière, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires. Les extérieurs comprennent un garage, des petits toits traditionnels et un jardin de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de nature. L'assainissement est conforme. Laissez-vous séduire par le charme de cette longère et imaginez -la à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 SIRET : 885 179 945 00013 EI

LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier 27/11/2025

204 500 € 1 504 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 2 chambres

Brux (86510)

Très belle propriété au calme avec une superbe vue dégagée. Venez découvrir ce bien d'exception idéalement situé à seulement 6 km de Couhé et de Poitiers par la RN10 à 40 km. Une belle maison en pierre entièrement rénovée qui se constitue d'une belle cuisine de 24m² aménagée et équipée, d'un salon séjour de 31m² avec une cheminée, d'une grande salle de bain de 15M². A l'étage vous aurez une belle chambre avec de belles poutres de 30m², d'une mezzanine de 16m² et d'une deuxième salle d'eau équipée également d'une douche d'un lavabo et d'un wc. Une cave de 24 m². Sur le terrain vous aurez également une deuxième maison de 105M² à rénover qui sera parfaite pour accueillir la famille et amis ou bien même un revenu locatif. Vous aurez également une grange de 110m² pouvant servir de garage pour voiture ou même un camping car + un atelier. Le tout se trouve sur un terrain de plus de 3000m². Sur celui ci se trouve une partie verger. Vous pourrez profiter d'une réserve d'eau de 33m3. Assainissement aux normes Aucun travaux nécessaire. Venez poser vos valises et profiter du magnifique cadre que ce bien vous offre. Cette annonce référence 220656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 204 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2021 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1907.00 € et 2579.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Argus Immobilier

Annonce mise à jour le 25/07/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 25/07/2025

265 000 € 1 167 €/m²
Maison • 227 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 264 m²

Brux (86510)

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cet ancien corps de ferme rénové dans un village proche de Couhé. La qualité de la rénovation est excellente. La maison comprend une cuisine aménagée, un vaste séjour avec poêle à granules, une grande chambre parentale, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier mezzanine menant à deux chambres, dont une avec dressing, et une autre salle de bains avec WC. Plusieurs dépendances viennent compléter cette maison : un atelier avec grenier aménageable, une cave, un garage double avec coin rangement, un garage haut idéal pour un camping-car et plusieurs toits. Jardin clos bien entretenu. Exposition Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mélanie ROUX - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Mélanie ROUX - iad 29/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

(42 avis)

259 000 € 1 799 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 19 056 m²

Brux (86510)

iad France - Mélanie Roux vous propose: Très jolie maison de plain pied construite en 2019. A la campagne mais avec un accès rapide à la N10. A 5min de Couhé pour les commerces. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 57m2 avec une cuisine ouverte et équipée de 12m2. La partie nuit va vous offrir d'un côté 2 chambres de 10m2 avec placard, une salle d'eau et un WC et de l'autre vous aurez un bureau ( pouvant être une chambre) et une suite parentale avec un accès direct à la terrasse. La maison a aussi un garage de 38m2 et un cellier/buanderie. Une terrasse exposée plein Sud. Le tout sur un terrain partiellement clos de 19000m2. ( possibilité qu'une partie du terrain soit entretenu par un agriculteur). Chauffage par pompe à chaleur au sol. La maison est sous vide sanitaire. Elle est construite en RT2012. Un démoussage de la toiture a été fait cette année. Fosse septique. Venez poser vos valises dans cette jolie maison avec votre famille !! Pour plus d'informations et une visite contactez moi !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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